억수로웃는참새
- 증여세세금·세무Q. 증여등기받고 증여세 신고 하면 증여자는 주택수 없어지는게맞죠1주택 비과세문제로 2년전 상속받은 공동명의주택 지분50을 아버지께 증여신고했어요 문제가없으면좋겠지만 만약 추후에 평가가액 문제로 추가과징나오게되고 이러다보면 증여신고가 제대로안된걸로 간주되서 증여자앞으로 1주택이 잡히는건가요?
- 증여세세금·세무Q. 증여세 신고 공동주택 평가가액 시가로 할때 국토부실거래가 조회시 등기일이 안뜨는경우공동주택 증여세 신고중입니다 국토부실거래가 조회시 증여일기준6개월전부터 현재까지 딱 2건의 거래내역이 뜹니다.3월20일 1건 29일1건 그런데 두건다 계약일과 거래금액은 명시되어있으나 등기일자가 안나와있습니다. 등기를 안친 건데 유사 평가가액으로 정당한가요? 국세청에서 안내받은 도움자료조회-상속평가에서는 해당 공동주택 비교대상이 없어 공시가로 하라는 모의계산이 떴거든요. 등기날짜 안나온상태면 무효로 봐도 무방한가요?
- 증여세세금·세무Q. 증여세 평가가액 시가 2개중에 어느것증여세 공동주택 평가가액 입력해야되는데 최근 단지내 동일평수 실거래2건있어요. 증여날짜는 4월18일,아파트는 9층이구요1.3월29일 시가4억5천 2층 공시가 2억5천5백2.3월20일 시가4억9천5백 13층 공시가 2억7천8백공시가 오차범위내 아닐까요4억5천쓰면안될까요
- 증여세세금·세무Q. 증여세 손택스 셀프신고 아파트 평가가액공동명의 아파트 지분50을 아버지게 무상증여하고 증여세 셀프신고중입니다. 평가방법이 시세이고 시세조회를위해 국토부 실거래를 찾아봤는데 단지내 동일면적 최근3개월내 실거래가 2건인데 한건은 2층4억5천 13층4억9천800입니다. 아버지 거주중인 아파트는 9층입니다. 이런경우 4억5천으로 평가가액 기입해도되나요? 층수근접문제로 4억9천800입력해야된다면 2층매물은 같은동이고 13층매물은 다른동이라면 얘기가 달라지나요?평가가액 입력 기준근거가 궁금합니다. 동일평형 그 다음순위요
- 증여세세금·세무Q. 증여세 손택스 셀프신고시 취득세납부 고지항목이있나요공동명의주택 지분을 아버지께 무상증여했습니다증여재산공제 5천만원 기재한후 신고완료를했는데 납부할 금액은 농어촌특별세 또는 교육세 등을 포함한 금액입니다 라고 고지가되어있는데. 아버지께서 이미 법무사를통해 취득세.지방교육세.농어촌특별세로 556만원을 납부했고 납부확인서까지 등기로받았는데 손택스 납부확인서에 중복으로 부과된게맞을까요?맞다면 어디를 수정해야할까요
- 증여세세금·세무Q. 증여세 셀프신고. 공동주택 50프로 지분 성인 자녀가 부모에게 증여시 직계존비속 증여재산공제 얼마인가요부모님 공동명의였던 아파트.2년전 어머니소천후 어머니지분50프로 상속등기받음. 1주택비과세문제로 2년이지난 지금 본인50프로 지분을 아버지께 무상증여함. 이런경우 손택스 증여재산공제 직계존비속 칸에 얼마를 기입하면될까요? 천만원인가요 5천만원인가요
- 증여세세금·세무Q. 자녀가 부모에게 증여(지분 재증여)시 증여세 계산법고인이되신 어머니의 아파트지분 반을 아버지와 함께 공동명의로 되어있었는데 종전주택 비과세문제로 상속등기쳤던 50프로 지분을 아버지께 증여하는경우아파트 공시가격으로하나요 실거래 기준으로하나요? 어디에선 실거래기준이므로 낮은거래가일때 선점해서 빨리취득신고해야 절감할수있다는데 이게 맞는소리인가요?
- 상속세세금·세무Q. 피상속인이 2주택인경우 상속주택 인정엄마의 소천으로 아파트 2채를 자녀들이 아버지와 50프로씩 1채씩 공동명의 상속등기했습니다이런경우고인이 주민등록되어있고살다가 사망한 주택을 상속증여한 경우 그 속주택이상속주택으로 인정되나요?아니면 실소유기간이 가장 긴 주택이 상속주택인정되나요
- 양도소득세세금·세무Q. 피상속인 2주택중 선순위 1주택이 매매된경우피상속인(어머니)2주택중에 선순위 1주택을 아버지가 매매하려고 내놓은상태인데 매매가 될경우 후순위였던 2주택이 상속주택특례적용이 되어 2주택 공동명의상속인이 종전주택 매매시 비과세혜택을 받을수있을꼬요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속특례 적용못받는 공동명의 상속주택은 지분상관없이 무조건 주택수포함되나요?피상속인 2주택중 상속특례해당 안되는 주택을 공동명의로 상속등기한경우..지분이 차이가 나도 공동명의자 둘다 주택을 소유한걸로 간주하는지 지분이 많은사람만 주택수에 포함되는지 궁금합니다