늘힘찬수선화
- 부동산경제Q. 서울시 구로구 오류동 145번지 재개발 계획 있나요?서울시 구로구 오류2동은 서울 외곽에 위치한 지리적 특성과 오류1동에 비해 상대적으로 주거지가 많아 그동안 개발 이슈가 없었는데요, 특히 145번지는 경사지에 위치하여 주거 편의성이 굉장히 떨어져 개발이 조속히진행되야 할 것으로 보입니다. 관련 재개발 정보 궁금합니다
- 생활꿀팁생활Q. 상속으로 인한 예금 등 자금출처확인서 발급시 증빙서류는?은행 예금 상속 후 해당금액에 대한 '예금 등 자금출처확인서" 발급 신청시 필요한 서류 알려주세요. (미화 10만불 초과액에 대한 자금출처확인서는 전에 발급 받았었고 추가적으로 상기 금액에 대해 발급코자 함)
- 상속세세금·세무Q. 국세청 홈택스 상속세 셀프신고 완료 여부?상속세 셀프신고 후 2개월이 지났는데 국세청에서 아무런 연락이 없다면 신고잘차가 마무리 된건지 궁금합니다.(납부할 상속세는 없슴)
- 상속세세금·세무Q. 홈택스 상속세 신고시 망자의 은행계좌 잔고증명서 말고 해지계산서 사용 가능하나요?망자의 은행계좌를 해지 하였고 해지계산서(영수증 겸용)을 받았는데요 잔고증명서를 따로 받아야 하는지와, 사전증여가 없었다면 10년치 금융거래내역서 발급은 필요 없는지 궁금합니다. 만일 필요하다면 꼭 제출해야 하는 서류인가요?
- 상속세세금·세무Q. 홈택스를 통한 셀프상속세 신고시 망자의 은행계좌의 현금 상속시 계좌증빙을 제출해야 하나요?홈택스 이용시 상속재산중 금융재산에 대해 망자의 계좌 해지 및 상속인 계좌로 송금한 확인증 등 증빙의 제출이 필요한지 궁금합니다.
- 상속세세금·세무Q. 홈택스를 통한 상속세 신고시 장례비용이 500만원 이하시 상세입력 필요한가요?홈택스를 이용해 상속세 셀프신고를 하려고 하는데요, 장례비용이 공제액 500만원 이하인데 상세 입력 후 증빙서류도 제출해야 하는지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 비거주자(영주권자,재외국민등록) 양도세 중과세?현재 상속으로 다가구주택을 취득했고, 등기신청한 상태입니다. 등기완료 후 매매를 진행할 예정이었으나 비거주자로 1주택 비과세 대상이 아니라 양도세가 많이 부과될 수 있는 상황이더군요. 이 경우 바로 매매를 하지 않고 2년 이상 보유함으로서 장기보유특별공제를 받을 수 있는지와, 2년이상 실거주를 한다면(전입신고) 1주택 비과세 대상이 되는지 궁금합니다. 또 재외국민등록하여 주민등록이 주민센터 주소로 되어있는데 상속받은 주택으로 주민등록을 옮길 수 있는지도 알려주세요.
- 금융법률Q. 영주권자 재외동포재산반출 프로세스로 추가로 반출하려고 하는데 어떻게 해야 하나요?자금출처확인서 발급을 통해 수차례 해외송금을 한 상태로 500만원 송금가능잔액이 남아있습니다. 금번 아버지 사망으로 은행계좌의 현금과 부동산을 상속받았는데요. 첫째, 은행계좌의 경우 자금출처확인서를 다시 받아 송금하면 되는건가요? 둘째, 부동산 처분대금인 경우는 '부동산매각대금확인서' 발급 받아 송금하면 되나요? 세째, 배우자의 경우 자금출처확인서 발급없이 미화10만불 이내에서 송금(당시 환율에 따라 10만불=1억2천만원정도)했었는데요, 환율이 오름에 따라 지금 2천만원정도를 더 보낼 수 있는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대인 아버지 사망에 따른 상속등기 후 임차인과의 계약서 작성 어떻게 하나요?망인과 임차인의 월세계약은 2024.3.18부터 2년간으로 되어있으며, 현재 상속등기 준비중에 있습니다. 등기가 마무리되는대로 임차인과 새로이 임대차계약서(기간은 기존대로)를 부동산에서 작성하면 되는건가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 영주권자 상속등기시 주소 증빙 방법?아버지 사망으로 인해 캐나다 영주권자인 제가 단독으로 상속(미국 영주권자인 누나는 상속포기)하기로 하였습니다. 등기소에서는 재외국민신고로 인해 저와 누나의 현 주소가 주민센터인 점이 애매하다고 하면서 외국주재 한국 대(영)사관에서 재외국민 거주사실증명이나 국내거소신고를 한 경우 국내거소신고사실증명을 하라고 합니다. 요청서류인 주민등록등(초)본은 모두 제출했는데 말입니다. 어떻게 해야 하나요?