늘일찍자는동백나무
- 대출경제Q. 세 끼고 매수 시 등기 후 3개월 내, 등기 후 3개월 이후 대출 종류 문의세 끼고 매수했습니다.세입자 전세보증금 반환을 위해서 대출을 받아야하는데,등기 후 3개월 내 세입자가 퇴거한다면 신규구입자금대출(주택담보대출)등기 후 3개월 이후 세입자가 퇴거한다면 전세퇴거대출(생활안정자금)로 잡히는 것으로 알고 있습니다.위 알고 있는 내용이 맞나요?
- 부동산경제Q. 전세계약만료일, 전세대출만기일 임대인이 보증금반환을 해야하는 시기는?계약서상 전세계약만료일은 '25년 2월 2일입니다.전세대출만기일은 '25년 2월 28일입니다.이때, 임대인이 임차인에게 전세보증금을 반환해줘야하는 시기는 언제인가요?추가 공유사항으로는,저는 세입자이며 버팀목 전세대출 사용 중에 아파트 매수 계약했습니다.버팀목 전세대출을 잔금 전까지 상환해야하는 것으로 알고 있어 전세계약만료일 다음날인 '25년 2월 3일로 잔금일을 설정했습니다. 그런데, 전세대출만기일은 '25년 2월 28일이라는 것을 뒤늦게 알아, 임대인 입장에서는 '25년 2월 28일까지만 버팀목 전세대출을 상환해주면 되는 것은 아닌지 생각해보게되었고 현재 패닉상태입니다.
- 부동산경제Q. 전세계약만료일 몇일전에 퇴거 통보해야하나요?세입자입니다.계약갱신청구권 사용하지 않고 계약서상 전세만료일에 퇴거하려합니다. 몇달전에 퇴거 통보를 임대인에게 해야하나요?퇴거 통보하면 곧바로 임대인이 전세보증금 돌려줘야만 하는게 맞죠?
- 부동산경제Q. 등기 후 3개월 내 신규구입자금대출 관련 질문세 끼고 아파트 매매했습니다. 등기 후 3개월 내에 현 세입자가 퇴거한다면 신규구입자금대출을 받으면 되는 것으로 알고 있습니다. 신규구입자금대출을 받을때 제약사항이 있나요?
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권을 사용하고 계약 조건을 전세에서 월세로 전환해도 되나요?계약갱신청구권을 사용하고 계약 조건을 전세에서 월세로 전환해도 되나요? 임대인과 동의가 필요한 부분인가요? 아니면 임차인의 권리라 임대인이 따라야만 하는건가요?
- 부동산경제Q. 전세퇴거자금대출 수령 가능 시기와 제약사항 문의전세퇴거자금대출 수령 가능 시기와 제약사항 문의드립니다. 아래 두 가지 이오니 고견부탁드립니다.1. 25년 2월 3일 잔금일에 세를 끼고 등기를 쳤다면 전세퇴거자금대출은 25년 5월 3일부터 수령 가능한가요? (등기 후 3개월 이후부터 수령 가능이 맞는지)2. 전세퇴거자금대출은 생활안전자금으로 분류되어 3년간 아파트 추가 매수가 불가하다고 하는데 맞는지? 그렇다면 3년 안에 전세퇴거자금대출을 다 갚으로 아파트 추가 매수가 가능한 것인지? 문의드립니다.
- 대출경제Q. 버팀목 전세대출 만기 상환일에 발생하는 절차 문의버팀목 전세대출 만기 상환일에 아래 두 가지 중 어떤 방식으로 상환 진행되나요?1) 임대인 -> 임차인 -> 은행 (임대인이 임차인에게 버팀목 전세대출 이체하면 임차인이 은행에 버팀목 전세대출 상환)2) 임대인 -> 은행 (임대인이 은행에 바로 버팀목 전세대출 상환)
- 부동산경제Q. 버팀목 전세대출 일요일 만기상환 후 월요일 아파트 잔금 문제없나요?아파트 잔금 전 버팀목 전세는 미리 상환을 해야하는 것으러 알고 있습니다.전세 만기가 일요일인데 전세 만기 시점인 일요일에 만기 상환하고 바로 다음날 월요일에 아파트 잔금 치루면 문제 없나요?
- 부동산·임대차법률Q. 대체적으로 부부간 증여가 발생하는 사유는 어떤 것이 있나요이사갈 집 등기부등본 말소기준 포함 확인해보니 현 소유자(와이프분)는 남편분으로부터 증여를 받으신 것이더라구요.증여 사유가 뭘까요? 일반적인 증여 사유는 대략 어떤 것들이 있나요? 등기부등본을 보니 남편분 압류 이력도 있습니다.현재는 과거 모든 근저당, 압류, 가처분 등 말소된 상태이긴 합니다.
- 부동산경제Q. 전세 → 월세 계약 변경 및 계약갱신청구 가능 여부 확인 요청현재 전세로 2년이 안 되게 살고 있습니다.계약갱신청구권을 사용할 예정이며,이때 전세 → 월세로 계약을 변경하면서 계약갱신청구권을 사용할 수 있나요?