초보자입니다
- 증여세세금·세무Q. 증여세 5000만원 신고 후 또 받을 때 !증여세 5000만원 신고했고, 곧 다가올 결혼식 축의금 정리 후 부모님께서 초기살림비용 보태라고 일부 보내주시면 5000만원 이상이니까 증여로 간주할 듯하여.. 세금 내야할 거 같은데 .. 얼마나 내나요 ..? 만약에 예를 들어 1000만원을 받았다면 5000만원은 제하고니까 1000만원에 대한 것만 맞죠? ㅠ 대략적인 계산 방법 쉽게 알 수 있나요 ..? (혼인신고는 나중에 해야해서요)
- 증여세세금·세무Q. 증여세 신고하는 방법 관련해서 궁금한 점 있습니다부모자식간(성인자녀) 5000만원까지 신고만 잘하면 된다고 들었는데 , 아빠께서 이번에 결혼준비에 보태라고 주식 일부 팔아서 5000만원 이체 해주셨는데 증여세 홈택스로 신고하려고 이것 저것 더 찾아보다가 이걸 현금으로 체크하고 금액 적고 이체영수증(보낸사람 받은사람 날짜 금액 다 적혀있는 영수증?)과 그 밖에 서류 첨부해서 신고하면 될지 .. 혹시나 이런 건 다른 방법으로 해야하는지 걱정되서 문의드립니다 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
- 대출경제Q. 생애최초 주택담보대출 세대분리 하는 방법지금 본가로 주소가 되어있고 저희 엄마 이름으로 집이 되어 있고 전 그 밑으로 되어 있어요, 결혼하면서 주택담보대출 생애최초 받으려는데 세대분리가 되야한다고해서 하려는데 급하게 전월세 살고 있는 친구네 양해구하고 괜찮다고하면 전입신고를 해도 되나요? 결혼 자금도 힘들어서 원룸 계약해서 전입신고하기는 힘들 거 같은데..
- 부동산경제Q. MCG가입..? 보증보험 가입 조건이나 방법MCG ? MCI? 방공제 안 하고 대출 받으려면 보증보험 가입하라던데, 저희는 실거주목적으로 땅놀음 부동산투자할 생각이 없는 신혼부부인데 대출이 안 그래도 많이 안 나오는데 저런 것도 있다고해서 너무 황당한데 가입해야하나싶은데 가입 조건이나 .. 기간이 있나요 ..?당장 알아볼 것도 투성이인데 저런 것도 있다니 힘드네요 보험이니 가입 비용은 비쌀까요 ..?
- 대출경제Q. 주담대 LTV + DSR 계산 방법 도와주세요서울시 실거주목적으로 아파트 매매인데 생애최초 주담대 생각하고 있어요 보금자리론 하면 좋지만 될 지 모르겠는데 DSR 40%규정 + LTV 70% 맞나요?그걸 적용하면 KB시세가에 얼마가 대출이 나올 수 있다는 건지 계산이 안 서서 .. 어떻게 계산을 해야하나요?
- 대출경제Q. 생애최초 주담대 + 신용대출 같이 가능한가요??생애최초 주담대랑 신용대출 같이 받을 수 있나요 ??실거주목적으로 아파트 매매하려는데 주담대 대출로는 한계가 있을 듯 해서요근데 같이 가능한건지 궁금해서 문의드립니다 !!
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 매매하려는데, 혼인 전 증여세 등 문의안녕하세요!! 예비 신혼부부고 실거주목적으로 아파트 매매 알아보는데 제가 갖고 있는 자금 예비 신랑한테 주고 예비신랑 이름으로 아파트 명의 예정이고, 생애최초 주담대 대출 받으려고 합니다.혼인신고는 대출 받은 후 나중에 할건데 증여세 라던가 이런 부분 어떻게 해야할까요 ..?혼인 전 증여세 이런 부분이 또 굉장히 어렵더라구요..차라리 가능하다면, 제 자금은 아예 건드리지 않고 예비신랑 이름으로 주담대대출과 신용대출 받고나서 혼인신고 후에 제가 갖고 있던 자금으로 대출 갚는 게 차라리 더 간단(?)하고 깔끔할까요 ..?처음이라 알아보면 알아볼수록 체크할 게 파도 파도 계속 나와서 너무 어렵고 어려워서요 ..
- 부동산경제Q. 주택매매 위한 자금조달계획서 새로 바뀐 부분 !예비신랑이랑 저랑 합해서 같이 실거주목적으로 신혼집 매매하려고 하는데, 이번에 자금조달계획서 바꼈다고 들었어요 !저는 집에서 일부 금액 증여 받고 증여세 신고할 예정이고 예비신랑이름으로 대출을 받을건데, 자금조달계획서에 이 집 매매에 대한 걸 전부 다 적으면 되나요??아니면 명의로 될 사람이 집매매를 위해 쓰는 자금에 대해서 쓰면 되는건가요??
- 부동산경제Q. 토지거래허가신청..? 자금조달계획서..?아파트 매매 고민인데 주상복합소형아파트이고 결혼할거라 실거주목적이에요근데 토지거래허가서..?라는 걸 작성해야한다고하는데 토지거래허가구역에 있는 집이라면 작성하는거고 아니면 안 하는건가요??해당구청 홈페이지에서 지정구역보니까 서울특별시장 / 국토부장관 카테고리가 나눠져있는데(왜 나눠져있는지 모르겠어요..) 국토부장관 카테고리에 00구전지역아파트 이렇게 적혀있는데 그럼 작성해야하는거죠..?그리고 자금조달계획서는 무슨 집이든 살 때 작성하는건가요?? 이번에 2월에 새로 내용이 바꼈다고 들었습니다..!
- 부동산경제Q. 아파트 매매시 주의사항, 체크할 부분 궁금한 게 있어요 ㅠㅠㅠ아파트 매매 고민중인데 마음에 드는 곳 등기부등본을 떼봤는데 근저당권 설정이 되어있었어요 현재 보러 간 아파트가 아닌 다른 아파트 이름이 적혀있더라구요..생애최초 구매라 처음 해보는거라서.. 잘 몰라서 막 찾아보는 중인데.. 다른 아파트라서 이게 뭔지 모르겠는데.. 아직 가계약 전이고 고민중인터라 매도자분과 자세한 얘기 전입니다..현재 보러 간 아파트 등기부등본에 근저당권 다른 아파트로 잡혀있는 건 무얼 뜻하는걸까요 ..??그리고 근저당권이 설정되어있으면 잔금날 말소하는 특약을 넣으라던데.. 이런 경우 주의사항이나 특약에 꼭 해야하는 그런 것들 알려주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ도와주세요 ㅠㅠㅠ