풍성한개개비180
- 종합소득세세금·세무Q. 주택 임대사업자, 세금 신고 및 건보료 피부양자 자격 윶;함께 거주중인 아버지가 시가 2억 3천만원짜리 아파트를 임대 예정입니다. - 임대 : 보증금 700만원, 월세 59만원- 아버지 주택수 : 1주택자 (임대 예정 주택)- 아버지 현재 수입: 국민연금 월 24만원, 기초연금 24만원 (다른 수입 없음)- 건강보험은 저(직장가입자) 밑으로 피부양자 자격으로 들어와 있음.아버지가 임대사업자등록(세무서 등록 + 지자체 등록)을 할 경우,연간 1천만원까지는 경비공제 등으로 사업소득이 0원이라고 알고 있습니다.Q1. 내년 5월에 종합소득세 신고를 반드시 해야 하나요? * 1주택자(시간 12억이하)는 주택임대사업소득의무가 없는걸로 알고 있음Q2. 사업소득이 있어도 0원이면 피부양자 자격이 유지 된다고 하는데 맞나요?Q3. 연말정산시 아버지를 인적공제 대상자로 넣을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 청약시 주택보유 부모님 부양가족 기준 여부안녕하세요.민영주택 청약시에 부양가족기준이 어떻게 되는지 궁금합니다. - 부모님 두분 모두 70세 이상 - 아버지 명의로 지방에 공시지가 1억6천(전용면적 49.0제곱미터)의 아파트 보유제가 세대주이고 부모님 두분이 세대원입니다.저는 무주택입니다.1. 민영주택 청약시 저는 무주택 자격이 맞나요?2. 부모님 주택이 있지만 소형저가주택에 해당되어, 두분을 부양가족으로 포함가능한가요? *소형저가주택의 기준이 어떻게 되나요?3. 제가 청약에 당첨되었을때, 아버지 소유의 주택을 매매해야 하나요?답변에 미리 감사드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 동일한 전세집에서 계약 갱신권 청구권 청구를 여러번 할 수 있나요?지금 살고 있는 집에서 전세로 6년째 거주중입니다.1~4년차 : 2년 계약 + 추가 2년 계약갱신청구권 사용5~6년차 : 집주인이 보증금을 올리면서, 개인적인 사정상 계약서를 다시 썼으면 좋겠다고 해서 계약서 새로 작성 (계약서에, 현 계약은 기존 계약의 특약을 모두 승계한다. 뭐 이런류의 문구를 삽입)집주인이 계약 연장 의사가 있는지, 계약갱신청구권을 사용하신다면 O% 증액하고 싶습니다. 라고 문자가 왔는데요.5-6년차에 새로 계약서를 작성해서,제가 또 계약갱신청구권을 또 쓸수 있는건가요? (동일한 집에서 계속 머물고 있는데....)제가 계약갱신청구권을 쓴다면, 다음 계약기간 2년 중에 이사를 원한다면 계약 종료 통보후 3개월후부터 이사를 갈수 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증금 반환 소송 절차가 궁금합니다.올해 11월 30일이 반전세 2년 계약 만기입니다.보증금 3억 + 월세 100만원집주인은 지금 전세 집을 매매를 하고 싶어서, 올해초부터 부동산에 내놨으나 보러오는 사람이 없습니다.계약 종료후 보증금 반환을 해줄지 벌써 걱정이 됩니다.혹시 모를 상황을 대비해 전세보증반환 소송 준비를 하고자 합니다.소송까지 간다고 했을때 순서가 이게 맞나요?1) 8월말 : 전세계약 갱신거절 통보 내용증명 보내기2) 10월말 : 임대차 등기설정하기 - 11월말 계약 종료와 함께 이사를 가려고 합니다. (월세 부담 때문에요)3) 11월초 : 집주인이 매매가 되면 주겠다고 전세보증금 반환 의사가 없다면, 바로 전세보증금 반환 소송 진행 (11월말 퇴거 및 비번/열쇠 반납후부터 월세, 관리비는 내지 않고, 3억의 지연이자금 12% 청구)위 순서와 시점 등에서 제가 잘못 알고 있는게 있나요? 위에 1-2)에서 제가 이집에 살고있을 때, 미리 임대차 등기설정이 가능한가요?위에 1-3)에서 집주인 전세보증금 반환 의사가 없다면, 전세계약 기간 중에도 소송시작이 가능한가요? 소송시 변호사 비용은 집주인에게 청구 가능하나요?전세금에서 일부는 은행 대출인데, 보증금 반환을 못받고 새집으로 이사가서 전입신고를 하게 될텐데,전세보증금 연장을 위해 뭘해야 하나요?만약, 전세보증금 반환이 될때까지 제가 그집에 머문다면,월세, 관리비는 제부담인가요?질문이 많은데....답변 주신 분들 미리 감사드립니다.
- 의료 보험보험Q. 교통사고로 MRI 촬영시 비용은 누가 부담하나요?4주 전에 교통사고(버스가 뒤에서 박음. 상대 100%과실) 났어요.당일 x-ray 소견결과 뼈에 이상없는것으로 나왔어요.정형외과에서 물리치료 2주 받았으나 소요없어서, 한의원으로 옮겨 약침을 맞고 있는데 왼쪽 골반부터 허벅지 종아리까지 계속 저려서 2차진료기관으로 옮겨서 정형외과 방문했어요.거기서도 뼈에는 이상이 없지만, 그래도 아프다면 골반쪽에 염증이나 근육손상등이 있을수 있는데그건 MRI로 확인해야 한다. 찍어보겠냐라고 하시네요.(병원방문전 상대 보험사 담당자에게 합의전에 MRI를 찍어보고 싶다 가능하냐 물었는데,담당자는 의사가 권하면 MRI를 찍으셔야죠 했고요)그런데 의사샘 말씀이 MRI 필요라고 적기는 하겠지만,결과가 뭐라도 이상소견이 나오면 자동차보험으로 처리 가능하지만,안나올경우 100% 비급여로 본인부담해야 한다고 말씀하셔요.보험사와 싸우는건 본인이 하셔라라고 하셔요.MRI 촬영후 이상이 없을때 자동차보험으로 비용처리 안돼나요? 만약 비급여일때, 실손으로는 청구 가능한가요?
- 기타 고민상담고민상담Q. 전세계약 만료전 이사하고 싶은데, 주인이 매매만 원할때전세계약 만료되기전 개인적인 사정으로 이사를 가게 되었습니다.세입자를 구하고 이사를 가려했으나 (복비는 제가 부담),집주인이 본인은 매도를 하겠다고 매매만 부동산에 내놨는데요.지금 매매 거래가 거의 절벽인 상황이라 3개월간 매매 문의가 전혀 없는 상황입니다.매매가 될때까지 기다리는 방법밖에 없나요?