제니스
- 증여세세금·세무Q. 자녀명의 현금 증여 신고 문의드립니다12살 아이에게 2017년 12월부터 2025년 10월까지 아이 명의 주택청약통장으로 용돈 등을 모아서 500만원가량 저금을 해줬습니다.내년 1월부터 자녀계좌명의 주식계좌를 만들고 2천만원 증여하고 신고를 할때, 기존 8년간 통장으로 저금해준 500만원을 12년으로 정산해서 신고하고 내년 1월에 2천만원 주식계좌로 송금한 건을 다시 신고하면 되나요?10년 단위로 2천씩 증여가 가능한걸로 아는데요. 12살까지 500만원 신고하면서 털고, 13살부터 23살까지로 잡고 2천만원 증여로 해서 다시 한번 신고하면 안될까요?
- 증여세세금·세무Q. 자녀 현금 증여 신고에 대한 질문입니다12살 아이에게 2017년 12월부터 2025년 10월까지 아이 명의 주택청약통장으로 용돈 등을 모아서 500만원가량 저금을 해줬습니다.내년 1월부터 자녀계좌명의 주식계좌를 만들고 2천만원 증여하고 신고를 할때, 기존 8년간 통장으로 저금해준 500만원을 먼저 신고해야하나요? 아니면 내년 1월에 2천만원 주식계좌로 송금한 건만 신고하면 되나요?세금 신고는 항상 아리송하네요.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 분양권 다주택자 취득세 절세 방법 문의드립니다분양권 다주택 등기 후 취득세 문의드립니다아래는 시간 순서입니다.(1) 2019년 조정지역 1채 매입(2) 2024년 5월 비조정지역 분양권 1채 당첨(3) 2025년 1월 비조정지역 분양권 1채 당첨(4) (2) 분양권 처분하여 2주택으로 만든 뒤(5) (3) 분양권을 같은 단지 분양권으로 교환이나 (3) 분양권 매도 후 같은 단지 분양권 매입(2)의 분양권을 처분하여 2주택으로 만들고, (3)의 분양권을 같은 단지의 아파트 분양권으로 교환하거나 매도 후 같은 단지 타 분양권 매수하여 입주 등기시, 취득세는 1~3%가 맞는건가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 분양권 다주택 등기 후 취득세 문의드립니다(1) 2019년 조정지역 1채 매입(2) 2024년 5월 비조정지역 분양권 1채 당첨(3) 2025년 1월 비조정지역 분양권 1채 당첨(4) (2) 분양권 처분(5) (3) 분양권을 같은 단지 분양권으로 교환이나 (3) 분양권 매매 후 같은 단지 분양권 매입(2)의 분양권을 처분 후, (3)의 분양권을 같은 단지의 아파트 분양권으로 교환하여 입주 등기시, 취득세는 1~3%가 맞는건가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 분양권 주택수 및 취득세율은?(1) 2019년 조정지역 1채 매입(2) 2024년 비조정지역 5월 아파트 당첨 분양권 1채 보유(3) 만약 2025년 1월에 다시 아파트 당첨된다면(3)이 만약 당첨되어 계약 전에 (2)를 매도하면 (3) 입주 전 등기 시, 취득세 1~3%가 되는것인지 아니면 8%인지 문의드립니다
- 부동산경제Q. 집주인 전세 시, 전입신고와 확정일자에 대해 문의드립니다.아파트 매도인이 매매와 동시에, 전세로 계약하는 집주인 전세의 경우, 전입신고와 확정일자는 그 날 바로 처리하면 되나요? 아니면 등기 이전이 처리된 날을 기다렸다가 전입신고와 확정일자를 처리하면 될까요?
- 증여세세금·세무Q. 부부간 증여세 관련 문의 드립니다.남편 명의 A주택을 6억 매도하고 새로 B주택을 7억으로 매수하면서 배우자 명의로 할때, 부부간 증여세 문의 드립니다. (지난 10년간 남편이 아내에게 증여한 것이 없다는 가정)
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적 1가구 2주택 비과세 기준일 문의 드립니다.A 주택을 B주택을 매입한 날 이전에 팔아야 비과세로 알고 있는데, 여기서 B 주택 매수일의 정의가, 계약금을 지불한 일 기준인지? 잔금을 지불한 일 기준인지? 아니면 저에게로 등기가 완료일 기준인지? 문의 드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 일시적 1가구 2주택 가족간 거래 질문 드립니다.A 주택 : 비조정지역 2014년 5월에 3억 매입2024년 현재 5억B 주택 : 조정지역 2021년 3월에 9억 매입올해 3월이 3년 비과세 기한으로 알고 있는데 A 주택을 팔지 못하고 세대 분리가 되어 있는 장인어르신, 장모님께 A 주택을 현재 시가인 5억에 거래하고 A 주택에 4.5억 정도 전세로 들어가려고 합니다. 이렇게 되면 일시적 1가구 2주택 비과세 유지가 가능한지, 법적으로 문제되거나 유의할 사항에 대해 문의 드립니다.