튼실한강아지142
- 부동산경제Q. 아파트 전세 HUG보증보험 되는 금액 기준전세 매물 알아보고 있는데 버팀목전세대출과 HUG보증보험이 되는 매물을 찾고 있습니다.HUG보증보험 되냐고 물어볼 때 보통 다 된다고 말씀 주시던데 매매가랑 전세가를 따져서 금액을 구하는걸까요?기준이 어떻게 되나요? 매매가는 어디에 나오는 금액 기준인지도 궁금합니다
- 부동산경제Q. 조합 소유의 아파트 전세로 들어가는 것 어떻게 생각하세요?제가 본 매물이 일반분양 매물 (조합 보존등기 분양자 이전등기)인거 같은데, 미분양떠서 조합이 전세로 돌리려고 내놓은 것 같습니다. 전세가는 신축이고 엄청 싸요. 12월 조합 앞으로 소유보존등기가 되고 조합이 입대사업등록 후 일괄로 허그전세보증서 발행 후 세입자한테 준다고 하네요. 그래서 전세기간 동안 안전하게 전세거주 가능하다고 하는데, 제가 궁금한건 전세로 살긴 살더라도 나중에 전세 내놓았을 때 문제 입니다. 전세금은 PF 갚는데다가 썼을거고,, 제 전세금은 어떻게 돌려주는거죠? 조합이 돌려주게 될텐데 전세가 안 나가면 못 돌려주는거 아닌가요? 보통 어떤식으로 진행되는지 궁금해요. hug들고, 90퍼 반환 받을 수 있다해도 나머지 10퍼도 작은 돈은 아니기 때문에 이 전세를 해야할지 고민이 되네요.우선 조합에서는 hug 안 나오면 100프로 반환 조건으로 내밀긴 했습니다.
- 법인세세금·세무Q. IFRS 기준 법인 기업 기숙사 아파트 매각 시 부가가치세신고서에서 수입금액 제외 여부IFRS 기준 법인기업이고, 기숙사용으로 보유하던 아파트를 매각하였습니다과세표준명세에 수입금액제외로 들어가야할까요?하지만 업태는 부동산과 종목 임대를 가지고 있는 제조업입니다.
- 부동산경제Q. 임대아파트 전매이력 생애최초디딤돌 대출 여부임대아파트 조합원으로 계약금 걸었는데(현재 무주택자) 전매신청 하려고 합니다. 근데, 결혼하면서 생애최초디딤돌대출 받으려고 하는데 전매신청이력 때문에 생애최초디딤돌대출 실행이 안되나요?
- 법인세세금·세무Q. 출장시 개인 숙박권으로 1일 사용하였는데, 회사에 청구 가능한가요?개인 숙박권이 1일 있어서 그냥 이걸로 사용했거든요. 근데 이 숙박권 금액만큼 회사에 청구할 수 있나요?포인트 쓴 내역인데 ...
- 법인세세금·세무Q. 법인에서 개인에게 단기대여금 지급 시 이자 금액법인이 개인(대표)에게 단기대여금으로 1억을 지급하고 금전대차계약서를 작성하려고 합니다.이자는 4.6%적용하고, 이자는 만기일시에 일할 계산하여 상환 받으려고 하는데요(중도 상환 수수료 없음)만약에 24년 6월 1일에 빌려주고 7월 20일에 5천, 8월 10일에 5천 상환 받는다면7월 20일에 5천 갚을 때는 5천*4.6%*48/365(6월1일부터 7월 20일까지 일수가 48일) 의 이자금액 302,465원 받고, 8월 10일에는 남은 잔액 5천*4.6%*69/365(6월1일부터 8월 10일까지 일수가 69일)의 이자금액 434,794원 받으면 될까요?
- 부가가치세세금·세무Q. 사업자등록증 업태 및 종목에 관한 질문현재 사업자등록증에 업태는 정보통신업, 종목은 정보서비스업으로 신고되어있습니다.서비스 구축을 개발해주고 대금을 받으려고 하는데요. 해당 업태와 종목인 상태로 진행해도 되는걸까요? 아니면 종목에 다른걸 더 추가해야하나요 ?
- 부가가치세세금·세무Q. 직수출 대금 받았는데, 수수료 빼고 들어왔어요 이 경우 매출 금액 어떻게 잡나요?광고해주고, 인보이스 금액을 $1000으로 줬는데, 해외에서 수수료를 저희 부담으로해서 입금은 $994로 들어왔습니다.이 경우에 매출 $1000으로 잡고 $6은 수수료비용 처리하려고 하는데, 부가세신고 때 외국환매입증명서를 첨부서류로 제출해야하는데 거기에는 $6불 제외된 $994로 찍혀있어서요.. 이 경우에는 외국환매입증명서 금액 = 매출금액으로 맞춰야할까요?
- 부가가치세세금·세무Q. 직수출 매출일자 입금일자로 해도 상관 없을까요?행사는 9월 26일에 진행하여, 9월 26일 환율 적용하여 매출 발생 시킬려고 합니다.다만, 직수출 업체가 미국이라서 인보이스 왔다갔다하고 승인 나는 시간이 걸려서 9월 매출로 못 넣었어요.이때 10월로 매출 잡아서 신고해도 문제 없을까요? 인보이스 상에는 9월로 적혀있고, 환율도 9월 환율 적용 했습니다. 다만, 물건이 오간간게 아니라 '광고'를 진행한 내역이기 때문에 수출면장 같은건 없고, 9월 자로 작성된 내부용 인보이스만 있습니다!부가세 신고할 때는 외국환매입증명서 증빙자료로 제출 예정입니다!
- 부가가치세세금·세무Q. 국외 업체가 국내 업체에게 광고를 의뢰하고 국내에서 광고가 이루어졌을 경우 영세율적용 가능한가요?국내업체A가 국외업체B에게 광고를 팔았고, 이 광고는 국내에서 이루어졌습니다.국외 업체랑 거래를 했더라도 '국내'에서 이루어진 거래이기 때문에 건별 매출로 잡아야 하나요 ?아니면 영세율로 잡고, 증빙서류로 자사양식인 인보이스(거래명세표)를 부가세 신고 시 제출하면 될까요?