세법공부경리
- 부가가치세세금·세무Q. 안녕하세요 세법 책을 읽다가 궁금해서 문의드려요주상복합빌딩을 완공하고 전체건물을 다 임대로 사업을 할경우.(시행사)만약 1-4층은 상가고 5-8층은 주택으로 시행사가 임대업을 할 경우.시행사가 수취한 세금계산서 (세금계산서 발행자 : 한전, 품목: 전기요금) 에상가의 전기요금만 수취한걸까요?아니면 주택 세입자들중 개인사업자들의 전기요금도 포함된걸까요? 주택 세입자들중 개인사업자 말고 그냥 개인은 자기네들이 전기요금 그냥 낼거같아서요.근데 주택 세입자들중에도 주택을 소재지로 해서 개인사업자내는분들도 계시잖아요.
- 부가가치세세금·세무Q. 최근에 이사를 해서 부가세관련 문의드립니다.이사견적서상 이사 금액은 100만원이구요. (부가세포함)100만원에 대한 현금영수증을 요청해서 받았습니다.그런데 사다리차비용 30만원에 대한 현금영수증은 이사업체에서 발급안해주더라구요.저는 130만원을 이사업체에 다 계좌이체했는이사업체에서는 사다리차는 저희와는 다른업체라고 말씀하셔서요.이사업체가 130만원을 현금영수증 발행해주는게 맞는건가요?국세청에 현금영수증 신고하면 되는건 알고있는데 여기업계 구조가 궁금해서질문드려요.
- 부가가치세세금·세무Q. 유통업에 대하여 사업자 등록 등 궁금합니다.고추장이나 된장 이런거를 단순 포장요익에 담아서 상점에 배달해주는 일입니다.이런걸 유통이라고 하는지. 도매업이 이런 운반까지 포함하는건지가 우선 궁금하구요.고추장 된장이 면세품인데, 이러한 면세품을 도매 즉 운반해주는것도 면세인건지가 궁금합니다. 면세사업자로 내고 도매업으로 내는건지요
- 부가가치세세금·세무Q. 주상복합건물 임대인이면요 (질문)도시형생활주택 세입자가사업자면 계산서를 발행해주고개인이면 계산서생략해도된다는말이있던데현금영수증 요청하면현금영수증으로 발행하고과면세사업자니부가세 면세수입금액에개인에게 주거용임대로받은월세도 반영해야하는게맞죠?
- 부가가치세세금·세무Q. 주상복합상가 임대시 문의드립니다.1-4층 상가고5층-8층은 도시형생활주택인데요5층에서8층 사시는분들은용도가 주택이라주거용 임대인데5층에서8층 사시는분들중사업자가계셔서그분들한테는 주거용임대니계산서발급해주면되나요?즉 건물용도는 도시형생활주택으로주택인데 실제로 사업을 하시고사업자가있으신경우사업자로 계산서발행 하면되는지와만약 그냥 개인인경우는 계산서 발행 안해도되는지요
- 부가가치세세금·세무Q. 분양권 관련 매입세금계산서를 수취.분양권 계약금 중도금등 납입하여세금계산서 수취받아부가세환급받았으나24년 5월계약이해제되어마이너스수정 세금계산서를발행되어저는 환급받은 부가세를토해내야된다는데 맞나요(1번질문)그러면 5월에 계약해제되엇으니6월25일까지 환급받은금액전부를 기타매출로하여신고하는건가요?(2번질문)
- 부가가치세세금·세무Q. 고유번호증 혹은 사업자등록증 관한질문드립니다상가관리단인데 고유번호증으로발급받은게 아니라개인 사업자등록증으로상가관리단을 발급받았습니다대표자 aaa(단체대표)요렇게 표기되있구요작년에 머 부가세 무신고햇다고고지받았는데아마지금은 체납상태일텐데요제가대표자면 제가 내는건가요?
- 부가가치세세금·세무Q. 배우자가 분양받은 상가건물이있습니다상가건물 소유주는 배우자고상가임대업으로 사업자가 있어요(일반)제남편이 거기서학원을해요저는 남편이니까따로 임대료도 받고있지않고부가세신고도 안하고있는데맞나요?원칙적으로궁금해요
- 부가가치세세금·세무Q. 안녕하세요 부가가치세법 공제하지 아니하는 매입세액중에서요.건축물이 있는 토지를 취득하여 그 건축물을 철거하고 토지만 사용하는 경우.철거한 건축물의 취득 및 철거 비용과 관련된 매입세액은 공제하지 않는다고 나와있어서요.(질문) 그럼 건축물과 토지를 일괄적으로 취득한다음에 그건물을 좀 사용했다가 철거하면요? 취득하고 1-2년 방치했다가 철거하면요?
- 양도소득세세금·세무Q. 그럼나중에 일부를 사무실로 임대한 주택을복층 123층 주택중 1층 일부만을 사무실로 임대하여 임대업 영위햇을경우양도소득세 신고시 1세대1주택비과세가 적용이되는지 궁금해요1층중에서도 일부인데이거때문에 제집이 비과세못받으려나요?