완벽한제비15
- 부동산·임대차법률Q. 부동산임대계약을 했다가 사정이 있어 임차인 입주전에 바로 해지하려고 합니다.가능한가요?저는 임대인 입니다.부동산임대계약(보중금 있는 월세)을 상호간에 작성 하였다가 사정이 있어 해지하려고 합이다.보증금, 계약금, 월임대료 등 어떤 것도 받지 않은 상태이며 임대 계약서만 작성하여 서로 한통씩 가지고 있습니다.보증금 1,000만원은 3개월 후에 받기로 하고 월 임대료는 2월 20일까지 첫달분을 받기로 하였는데 아무래도 보증금이나 계약금을 안 받고 입주 시키는 것이 찜찜하여 계약을 해지통보하려고 합니다.지금 상태에서 해지해도 큰 문제는 없을까요?서로 금전이 오고 간것은 전혀 없습니다..제발 올바른 지도편달 부탁 드립니다.
- 증여세세금·세무Q. 자녀에게 생활비 주는것도 증여세 대상이 되나요?자녀의 생활비를 지원해 주는것도 증여세 대상이 되는지요?대학교 다닐때 생활비, 등록금, 월세 등을 계속 계좌로 4년간 보내면모두 합하면 금액이 몇천만원을 됩니다.이것도 증여세 대상에 포함이 되는지요?
- 환경·에너지학문Q. 아이스팩속에 들어 있는 소재가 무엇인가요?요즘 아이스팩을 많이 사용하는데팩 속에는 어떤 물질이 들어 있나요?흐물흐물 하는것을 하수구에 버리면 환경 오염에 악영향이 있을것 같은데어떻게 버리는것이 좋을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 임차인이 월세를 안내고 장기간 연락 두절인 경우안녕하세요?주택을 임대 주었는데 임차인이 3개월 이상 월세를 안내고 장기간 연락이 안되는 경우계약서에 의하면 자동으로 계약해지되는 것으로 되어 있습니다. 그런 경우 다른사람에게 재 임대를 해야 하는데 이삿짐을 안 가져건 상태라 어떻게 해야 할지 난감합니다.이때 문을 열고 들어가서 아삿짐을 빼 내도 법적으로 문제 없을 까요?이삿짐이 많아 보이지는 않습니다..어떤 해결책이 있는지 고민 해결해 주세요..
- 부동산·임대차법률Q. 임차 주택의 도배 장판은 누가 해야 하나요?월세로 10년간 장기간 임차하여 사용하고 있고 앞으로도 몇년 더 거주할 예정인데 도배,장판이 더러워져서 다시 해야 합나다.이런 경우 도배,장판 을 누가해야 하나요?임대인에게 도배, 장판 해 달라고 요구 할수 있는지요?아니면 계속 거주해야 하는 임차인이 직접 해야 하는지요?임대인측에서는 임차인이 사용중 더러워 진것이라 계속 거주하려면 임차인이 해야 한다고 주장하고 있습니다.고민 해결해 주세요..
- 임금·급여고용·노동Q. 실업급여 수급기간중 해외여행 하면 여행기간을 실업급여 기간에서 빼나요?안녕하세요?제가 작장생활 10년하고 2월말로 퇴직을 합려고 합니다. 2월말 퇴직후 실업급여를 신청하여 실업급여를 받다가 4월 15일~ 7월15일(3개월)까지 미국여행을 하려고 합니다.그렇다면 실업급여를 받는 도중에 해외여행을 가게 되는데여행기간중 실업급여는 받을수 없지요?여행 끝나고 돌아와서 다시 신청해야 하나요?여행으로 못 받은 기간 만큼 여행후 귀국하여 모두 받을수 있나요?실업급여 받다가 여행 떠나기전 고용부에 사전 신고해야하나요?차라리 여행 다녀와서 신청하는것이 더 나을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 근린상가 매수자가 외국인일 경우 양도세는 어떻게 되며 매도자로써 주의할 사항 있을까요?근린상가주택을 매도하려고 하는데 매수자가 외국인이라면 양도세가 내국인에게 매도하는 것과 같은지요..그리고 외국인에게 매도할 경우 주의해야 할 사항 있으면 알려주세요..이런경우는 처음이라 혹시 사기 당하지 않을까 걱정이 됩니다..
- 취득세·등록세세금·세무Q. 근린상가 취득시 취득세율은 어떻게 되나요?2층짜리 근린상가 건물인데 건물중 1/4을 주거시설로 구조변경한 상태입니다.이런경우 취득세율은 어떻게 적용이 되는지요? 전체 4%인지 아니면 상가부분은 4%이고 주거시설(주택) 부분은 별도 세율인지 알려주세요..지역은 강원도 태백 입니다.
- 임금·급여고용·노동Q. 퇴직후 건강보험 수급 자격 질문 합니다.안녕하세요?저는 공무원 정년 퇴직후 연금을 받고 있는데 지역가입자로 전환되어 건강보험료를 납부하고 있습니다.아내는 올해 말로 직장을 퇴직하는데 연금 대상자가 아니라서 수입이 없으면 건강보험 수급권은 어떻게 되나요?아내도 지역가압자가 되어 별도로 보험료를 내야하는지 아니면 남편인 저에게 피부양자로 등록만 하면 별도의 보험료를 내지 않아도 되는지 알고 싶어요.
- 생활꿀팁생활Q. 장성 중에 별 다섯개를 원수라고 하던데 우리나라에는 왜 별 다섯개가 없나요?군에 장성중에 최고 높은 사람이 별 다섯개로 알고 있는데 우리나라에는 별 네개인 장성은 있는데 왜 별 다섯개인 원수는 없는건가요?우리나라 군사력이 세계 5위라고 하던데 별 다섯개가 없어요...왜 그런가요?