은혜로운펭귄159
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약기간 만료 전에 전입신고 해지해도 괜찮을까요?단독 세대주로 월세집에 전입신고 돼있는 상태입니다.월세 계약 올해 11월에 만료되는데 그전에 7월초에 타 주소지 세대원으로 전입신고를 해야만하는 상황입니다.이럴 경우 현재 살고있는 월세집에 전입신고 안되어 있는 것과 추후 월세 계약 기간 만료 시 보증금 돌려받는거에 있어서 큰 문제 없을까요?
- 부동산경제Q. 신혼부부 특공 무주택자 기준에 대해 궁금해요민간청약 신혼부부 특공에 지원하려고 합니다현재 저와 배우자가 분리세대로 제가 청약을 신청하려고 합니다저는 단독 무주택 세대주이며배우자는 부모님(유주택자) 세대의 세대원입니다배우자의 부모님 나이가 만 60세 이상일 경우 유주택자이더라도 무주택으로 인정한다고 알고 있습니다이때 소유하고 있는 주택의 갯수와는 상관이 없을까요?-배우자의 아버지(60세 이상)가 주택 2채를 소유하고 있는 경우는 어떻게 인정되나요?-배우자의 아버지와 어머니(60세 이상)가 각각 1채씩 주택을 소유하고 있는 경우는 어떻게 인정되나요?감사합니다
- 부동산·임대차법률Q. 다가구주택 등기부등본 공동담보 궁금해요건물 통으로 집주인이 1명인 다가구주택인데등기 떼어보니까 근저당권 4억 설정되어있고 공동담보로 그 건물 호실 전체가 묶여있더라구요**다가구주택에서 호실 전체를 한번에 담보설정 하는게 보편적인 상황인가요??집주인이 건물 지을 때부터 안바뀌고 같은 동네 거주하시면서 쭉 10년동안 임대 수익 가져가고 있는 상황이라 그나마 안심이 되면서도 ..세입자 입장에선 불안한 마음은 어쩔 수가 없네요 ㅠㅠ
- 부동산경제Q. 2종 근생 월세 계약 궁금한 점이 있어요건물 등기상 근저당 5억 설정돼있고 총 20세대 정도 있어요건물이 제가 들어갈 층은 2종 근생이고 그 외에는 아파트(도시형생활주택원룸형)으로 되어있네요전입신고 확정일자 다 가능한 건 확인했고..공동주택가격 열람해보니 한 호수당 7500~7900만원이었습니다.1.근데 제가 들어갈 층은 조회가 안되던데 근생이라 그런가요?2.보증금 5000에 반전세로 들어갈 계획인데 무리한 조건일지 봐주세요..3.그리고 최우선변제권 순위가 현재 제가 마지막 입주자여서 꼴등이라고 들었는데 맞나요?4.최초 근저당 설정 이후에 10년 가까이 등기상으로 변동사항이 전혀 없던데 그럼 집주인이 은행 대출 5억을 계속 안고있다는 뜻이죠?
- 부동산경제Q. 월세 계약하려고 하는데 근저당에 대해 질문이 있습니다월세 계약 생각하고 있는데등기부등본 떼어보니 건물 매매가는 정확히 모르지만 근저당이2022년 최초 8억 8천에서 몇번 변경되어 현재는 3억 6천만원이 설정되어있습니다.근저당이 시세 대비 30% 미만으로 설정되어 있는 집이라고 듣기는 했습니다.1. 이 정도 융자면 월세로 들어가기에 무리가 없는 수준일까요?월세 보증금은 4000/55 입니다.2. 4000-5000만원의 보증금은 보통 보증보험을 따로 가입하지 않나요??