고혹적인셰퍼드135
- 취득세·등록세세금·세무Q. 상가주택 매매시 취득세 및 양도세 문의안녕하세요?세금은 원래도 헷갈리고 까다로운데 금번 10.15대책으로 더 복잡해지고 어려워서 여쭙니다.만약 1주택자가 규제지역인 서울에 상가주택건물을 매수시 일반 주택처럼 취득세 중과세로 8%적용 받게 되는지, 그리고 매도인도 보유 주택 수에 따라 양도세 중과세가 맞는지요?그럴경우 전체 건물 중에서 주택이 차지하는 비율 만큼만 취득세 양도세가 중과세율 적용되는 것 인지요? 도움 부탁드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 투기지역내 취득세 중과세 여부 여쭙니다.오늘 부동산 대책 발표로 서울 전역이 규제지역이 되었는데요. 만약 경기도의 작은 연립 1채를 보유한 사람이 이번 대책에 조정대상 및 투기지역 등 규제지역으로 포함된 서울지역의 1억미만의 빌라를 매수했다면 취득세 중과대상인지 아니면 그냥 일반과세 적용 받는지 정확히 알고 싶습니다. 계약은 규제지역 시행일 하루 전인 오늘 이루어졌을 경우 입니다.찾아보니 시가표준액 1억이하는 주택수에 미포함으로 취득세 중과대상이 아니라고는 하는 것 같으나 새롭게 규제지역에 포함이 되었으니 정확한 답을 알고 싶습니다.감사합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 취득세에 대해서 조정대상지역 여부 판단 시점안녕하세요? 만약 현재 1주택자가 추가로 1주택을 매수하는데 계약시점엔 비조정대상지역이었는데 잔금일 이전에 조정대상지역이 된다면 취득세는 중과세율 적용을 받는지 궁금합니다.그리고 현재 규제지역이 아닌 곳에서는 주택수와 무관하게 일반과세 적용되는지도 여쭙니다. 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 건물 증여 후 법정대리인의 업무 범위에 대해 여쭙니다.안녕하세요?아버지가 아들에게 얼마전 건물을 증여 후에 법정대리인으로서 예전대로 건물 임차인들에게 월세를 받고 있다고 하는데요. 임차인들에게는 법정대리인 서류를 확인 시켰다고 합니다.만약 새로운 임차인과 임대차계약을 체결하려는 경우 법정대리인 확인 서류를 첨부한다면 위임장이나 인감증명서 없이 계약 진행해도 될런지요?또한 보증금 및 월세를 아버지에게 입금해도 되는지 아니면 법적 소유주인 아들에게만 해야 하는지 정확히 알고 싶습니다.기존 임차인 말로는 아들은 나오기 어렵다고는 하는데 전화로 계약에 동의하는지 녹취하고 아버지의 법정대리인 서류만으로 계약이 가능한지 고견 여쭙니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 1주택자의 원룸 건물 매수시 세금문제안녕하세요? 현재 1주택자가 원룸 건물(15억원) 매수 할 경우 세금 여쭙습니다. 서울이고 조정대상지역 아닙니다.취득세는 3%이고 양도소득세는 향후 중과세 유예기간 지나서 매도한다면 비과세 혜택은 못받게 되고 과표에 따른 일반과세율 적용인것인지요? 아니면 중과세율 적용인지요?종부세는 9억원 공제가 맞는지요?초보적 질문 드립니다. 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 다세대 주택 임대차 계약시 임대인의 미전출안녕하세요? 다세대주택의 임대차 계약에서 임대인이 해당 세대에서 주소 이전을 하지 않는다고 할 경우 새로운 임차인이 전입신고 하고 확정일자 받으면 대항력 우선변제권 등 확보 가능한지요?계약조건은 보증금 2000만원에 월세가 있는 계약이며 근저당설정 등은 없습니다.기존 임차인도 임대인 주소이전 없이 살았다고는 합니다.참고로 임차인은 전세대출이나 보증보험 가입은 하지 않는 경우입니다.그외 추가적으로 발생할 수 있는 임차인의 불이익이 있다면 답변 주시면 감사하겠습니다.
- 약 복용약·영양제Q. 골다공증 약의 용량 초과시 부작용 걱정되서요.안녕하세요?저희 엄마가 80대 초반이신데 수년전 골다공증 진단 받아서 리골다정 35mg을 처방 받아서 주1회씩 일요일 아침마다 복용중인데요.오늘 실수로 아침에도 드시고 저녁에도 다른 약과 혼동하여 드셨다는데 큰 문제 없을까요?걱정이 되어 여쭙니다.
- 피부과의료상담Q. 신용카드영수증 바지에서 미처 빼지 못하고 세탁기에 넣고 돌렸네요.비스페놀 괜찮을까요? ㅠㅠ안녕하세요? 우리집 세탁기는 세탁건조 일체형인데요. 좀전에 빨래를 꺼냈는데 청바지 뒷주머니에 넣어둔 신용카드영수증이 빨래감이랑 같이 세탁되었네요.조각조각 딱딱하고 작은 종이뭉치들이 옷들이랑 섞여있어서 다 털어냈는데요.문제는 신용카드 영수증이 비스페놀이라는 발암물질이 묻어나와서 손으로 만지는 것도 금기시 된것으로 아는데 속옷이며 의류며 수건까지 다 같이 돌려서 살짝 걱정이 되네요.세탁기에서 그 영수증이 열로 인하여 화학반응을 일으켜서 더 해로워지는건 아닌지요?빨래를 다시 돌리자니 2시간 넘게 들어간 전기세와 물값 등 아까워서 그냥 빨래 개어서 정리했는데 괜찮을까요?전문가님 답변 기다립니다.
- 약 복용약·영양제Q. 이모튼캡슐이랑 디카멕스디 하루에 같이 복용해도 될까요?제가 무릎이 원래 안좋은 편이라 작년에 물리치료 두세번 받고 이모튼캡슐을 약3-4개월 처방 받아 먹었습니다. 그당시 제가 처방을 자꾸 요구하니까 너무 오래 복용하면 안좋다는 원장님 말씀에 1개월치 한통은 그냥 보관했었는데 그걸 지금 먹으려고 합니다.근데 제가 갱년기 이후 디카멕스디정을 처방 받아서 수년째 매일 먹고 있는데 이모튼 먹을땐 중단해야 하는지 같이 먹어도 무관한지 여쭙습니다.
- 안과의료상담Q. 일회용 온열 수면안대 장기간 사용해도 되나요?일회용 수면안대를 가끔 사용합니다. 비교적 유명한 제품으로 국내에서도 파는 일본산 제품인데 제품명 올리면 안될 것 같아서 이름은 생략합니다.저는 가끔 불면증 있거나 여행 갈때 혹은 숙면을 취하고 싶을때 일회용 수면 안대를 종종 착용하고 잡니다.장미,유자향 등 은은한 향기도 좋고 온도는 40도 정도로 따뜻한 느낌에 유지시간은 20분정도 입니다.매일 사용은 안하지만 떨어지면 몇박스씩 쟁여두고 쓰는데 혹시 부작용 있을까요?현재의 제 눈은 특별한 질환은 없고 중년이 되면서 안구건조증으로 진단 받은 적은 있었습니다. 답변 주시면 감사하겠습니다.