호탕한개구리52
- 인테리어생활Q. 천장 페인트 갈라진 부분 및 우수관주변 누수인지 궁금합니다안방베란다 우수관 주변 페인트가 울어 있고 근처 벽쪽 페인트가 갈라져 들떠 있는데요.누수로 인한 현상으로 봐야할까요?누수일 경우 베란다 우수관 책임은 관리사무소에 있나요??벽쪽 페인트는 자르고 위에 퍼티작업만 해도 될까요? 아니면 퍼티없이 바로 페인트를 다시 칠하면 될지 궁금합니다. (페인트 칠하려면 젯소도 해야는건가요?)
- 인테리어생활Q. 갈라진 크랙같은 부분을 어떻게 하는게 좋을까요?아파트 세탁실 옆 다용도실에 벽이 갈라진 틈이 있는데 어떻게 처리해야할까요?실리콘으로 메우고 퍼티작업 하면 될까요?아니면 퍼티로만 메우고 하면 될지 다른걸 써야하는지 궁금합니다 -전체사진-확대사진
- 부동산·임대차법률Q. 상생임대인 혜택 관련해서 전세계약서를 중개사무소 없이 작성해도 상생임대인 인정되는지 궁금해요안녕하세요.상생임대인 요건을 보면 임대인이 동일하고 5% 이하로 증액시 거주의무 면제를 해주는 혜택이 있는데요.직전 전세계약서와 2번째 전세계약서를 공인중개사무소 통하지 않고 직접 임대인과 임차인이 계약할 경우에 문제없이 상생임대인이 인정되는지 궁금합니다.2개 계약 모두 임대인과 임치인의 직접 계약으로 임대인,임차인 도장만 있습니다.검색해도 공인중개사가 있어야한다는 내용은 없어서 문제없을 것 같긴 한데 전문가의 의견도 궁금합니다.
- 피부과의료상담Q. 쓸린 상처 습윤밴드 붙인후 심해지는 것 같은데 해야할까요?해외여행와서 병원을 못가는 상황이라 질문올립니다.5일전(6월8일) 정강이에 가볍게 쓸린 상처를 방치하다 11일 피부과에서 에스로반바르고 습윤밴드 붙이는게 좋다고 해서 붙였어요.어제밤 떼어보니 상처가 깊어진 느낌이였고,오늘 물놀이하느라 방수밴드+듀오덤 붙이고 했는데 물이 들어간것도 모르고 하루종일 놔뒀는데 상처 주위 피부도 이상하게 변했어요.물로 가볍개 씻고 에스로반만 바른 상태인데요.듀오덤을 다시 붙이는게 좋을까요? 피부가 세균 감염 상태가 아닌건지도 궁금합니다.10일동안 물놀이 계획이였는데... 몇일뒤부터 물놀이 가능할까요?이미지가 포함된 질문이에요.
- 피부과의료상담Q. 얼굴 볼에 피부 트러블 발생 후 농이 찼어요안녕하세요얼굴 왼쪽 볼이 3일전부터 전체적으로 빨개지고 뾰루지가 생기더니 현재 노래지면서 농이 찬 것처럼 보입니다.지금 베트남에 와서 이번주엔 피부과를 못 가는 상황인데요.4일 전에 수영하면서 처음 사용하는 워터프루프 선크림을 사용한 것이 영향인지,아니면 피곤해서 바이러스가 퍼진건지(입술포진 및 구각염 3일전 발생ㅡ포진이 볼에 퍼진적은 없음)모르는 상황인데요.현재 후시딘과 에스로반, 마데카솔, 비판텐이 있는데어떤걸 바르는게 좋을까요?그리고 베트남 현지 피부과를 가야할 정도로 심각한가요?귀국은 토요일이라 차주 월요일에 병원갈 수 있는데조치할 방법이 있다면 알려주시면 감사하겠습니다이미지가 포함된 질문이에요.
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 부양가족 총급여 500만원 이하 기준 문의안녕하세요.어머니께서 연간 국민연금 128만원 수령중이신데, 올해 435만원의 근로소득이 발생하였습니다.1) 연금소득은 416만원까지 공제처리되던데, 국민연금은 공제되서 근로소득만 있는걸로 볼 수 있나요?2)그렇다면 근로소득만 있는 자는 총급여 500까지는 부양가족 등록가능하니 등록가능한가요?3) 홈택스 소득금액증명에서 '지급받은 총액이 435만원' , '소득금액이 220만원'으로 나온다면 총급여액은 220만원으로 봐야하나요? 아니면 435만원인가요?
- 연말정산세금·세무Q. 공적연금 받는 가족 부양가족 적용 여부 문의드립니다.안녕하세요.공적연금은 연금소득공제 416만원이 되어서 총연금액 516만원까지는 부양가족 등록이 가능하다고 나오는데요.아버지가 공무원연금 수령중이신데 홈택스 소득금액증명 보면지급받은 총액 953만원, 소득금액 413만원으로 나옵니다.소득금액이 413만원으로 516만원 아래라서 부양가족 등록가능한건가요?아니면 지급받은 총액 기준으로 봐야되서 부양가족이 불가능한가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 재건축예정 아파트 증여시 증여가액 기준을 어떻게 해야할까요?지방 재건축예정(사업시행인가 승인) 아파트를 가족간 증여하려는데요. (어머니->자녀)최근 실거래가가 거의 없어 증여가액 기준을 어떻게 해야할지 궁금합니다.○ 감정평가액(22년1월7일) : 1억2천만원대○ 22년 공시지가 : 1억원○ 동일평형 최근 실거래가 -21년 9월 (2건) : 1억8천만원대 (동일 타입1, 다른타입1) -22년 5월18일 : 1억5000만원 (평수 동일, 타입은 다름)가장 최근 실거래가가 5월18일로 3개월이 약간 넘었는데 이 금액을 기준으로 해야 될까요?아니면 감정평가액을 기준으로 해도 될까요?그리고 가족간 증여시 실거래가의 30%미만까지 차이나게 거래해도 괜찮다고 하던데 문제 소지 있을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 입주시작한 신축아파트의 분양권을 전세보증금 활용해 가족간 매매시 문의입주시작한 분양권이 아버지 명의로 되어있는데요. 잔금11% 남기고 중도금 등 상환된 상태입니다.가족간 매매로 계좌이체 이력남겨서 동생한테 명의를 넘기려는데요. 임차인(가족아님) 구해서 전세보증금으로 매매대금 및 잔금치루려 합니다.- 분양권 실거래가 : 2억5천- 전세보증금(가계약중) : 2억3천1) 가족간 분양권 매매시 전세보증금으로 자금출처 할 경우 문제 소지 있나요?2) 동생이 소득이 없는 상태인데요. 전세보증금과 본인 통장돈 2천만원으로 아버지에게 계좌이체 이력남겨도 증여로 추정되거나 세무조사 할 가능성 있을까요?
- 부동산경제Q. 입주시작한 신축아파트의 분양권을 전세보증금 활용해 가족간 매매시 문의입주시작한 분양권이 아버지 명의로 되어있는데요. 잔금11% 남기고 중도금 등 상환된 상태입니다.가족간매매로 계좌이체 이력 남겨 동생한테 명의를 넘기려 하는데요. 임차인(가족아님) 구해서 전세보증금으로 매매대금 및 잔금치루려 합니다.- 분양권 실거래가 : 2억5천- 전세보증금(가계약중) : 2억3천1) 가족간 분양권 매매시 전세보증금으로 자금출처 할 경우 문제 소지 있나요?2) 동생이 소득이 없는 상태인데요. 전세보증금과 본인 통장돈 2천만원으로 아버지에게 계좌이체 이력을 남겨도 증여로 추정되거나 세무조사 할 가능성 있을까요?