고혹적인가마우지34
- 가압류·가처분법률Q. 오피스텔왕한테 걸렸습니다. 어떻게 하면 좋을까요?3일전 다음과 같은 문자를 받았습니다. "000법무사 입니다. 임대인의 사정으로 인하여 6월 10일까지 소유권이전등기를 접수해야 국세 체납으로 인한 보증금의 순위가 보존되지 않는 불이익을 최소화 할 수 있을 거라 판단되어 다방면으로 확인하시고 소유권 이전등기를 진행하실분은 연락부탁드립니다. 임대인에게 의뢰받아 연락드립니다." 처음에는 스미싱문자인줄 알았는데 사실이네요. 어머님이 1년 6개월전 계약한 오피스텔이 200채를 가지고 있는 오피스텔왕 물건이었습니다. 이 오피스텔왕이 최근 오피스텔의 매매가 및 전세가 하락으로 더 이상 버틸 수 없어, 지난 3월부터는 전세금 반환을 못하고 있는 상황이고, 돌아오는 6월 당해세에 해당하는 거액의 국세를 날 돈이 없다고 합니다. 그래서, 국세 체납으로 오피스텔이 경매에 넘어갈 것이기 때문에, 소유권 이전등기를 하라고 하네요. 문제는 오피스텔 전세가 1.35억원, 1년 이내 최대 매매가 1.25억원입니다. 오피스텔왕이 전세가 1.35억원에 소유권 이전 등기를 진행하라고 하는데, 어떻게 하면 좋을까요????
- 부동산경제Q. 오피스텔도 전세반환보증보험 가입 가능한가요?어머님이 1년 6개월전 계약한 오피스텔 주인이 오피스텔왕으로 오피스텔 200채를 가지고 있다네요. 그런데 최근 오피스텔의 전세 / 매매 가격 모두 하락하여 국세를 체납할 위기라고 합니다. 이미 3월부터는 전세보증금을 반환하지 못하고 있다고 하네요.오피스텔도 전세반환보증보험 가입 가능한가요?가능하다면 지금이라도 전세반환보증보험 가입하고 싶은데, 가능할까요?
- 연말정산세금·세무Q. 종교 단체 기부금으로 올해 300만원 정도 냈습니다. 어느 정도 절세가 될까요?안녕하세요.40대 후반 남성 직장인입니다. 연봉은 1.1억원 수준이구요.종교 단체 기부금으로 올해 300만원 정도 냈습니다. 어느 정도 절세가 될까요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 주택 임대차 보호법 보다 당해세가 우선인가요?현 상황은 이렇습니다. 어머님이 오피스텔 전세로 거주하시는 데, 전세금이 1.35억입니다. 최근 1년 최고 매매가는 1.25억원 입니다. 그런데 집주인이 현재 국세 체납은 없지만 6월 큰 금액의 국세 체납이 예상된다고 합니다. 법무사말로는 국세(당해세)가 체납되면 경매로 오피스텔이 넘어갈 수 있다고 하는데요. 주택 임대차 보호법 보다 당해세가 우선인가요?이럴 경우 어떻게 해야 될까요?
- 부동산경제Q. 집 주인이 6월 국세 체납 예정이라며 담당 법무사랑 협의하라고 하네요. 어떻게 해야 할까요?집 주인이 6월 국세 체납 예정이라며 담당 법무사랑 협의하라고 하네요. 어떻게 해야 할까요?내용은 이렇습니다. 집 주인이 오피스텔 200채를 가지고 있다고 합니다. (몰랐음)현재는 국세 체납이 없는데, 6월 달 많은 국세를 납부(?) 해야 하는데 이것이 현 자금 상황상 불가능하다고 합니다. 이에, 6월 이후 오피스텔이 국세 체납으로 경매 넘어가기 전에 소유권 등기 이전 등을 진행하라고 합니다. 법무사말로는 집주인이 완전 파산하는 거라, 소유권 등기 이전을 하지 않으면, 6월 당해세로 인해 국세체납으로 경매로 넘어가게 될것이라 합니다. 문제는 전세금이 1억 3500만원, 최근 1년 최고 매매 거래가 1억 2500만원 입니다. 집주인 말을 전한 법무사는 집주인이 완전 파산이라 소유권 이전 금액을 전세금으로 하면 좋겠다라고 하는데 이렇게 해야할까요?소유권 이전 말고는 다른 좋은 방법이 없을까요?
- 경제정책경제Q. 이번 IRA 보조금 지급 대상에서 한국차 모두 빠진 것이 우리 경제에 미치는 영향이 클까요?이번 IRA 보조금 지급 대상에서 한국차 모두 빠진 것이 우리 경제에 미치는 영향이 클까요?IRA 보조금을 받는 미국차에 배터리를 공급하는 업체들은 간접적인 이득이 있을 것 같은데, 어떨까요?
- 부동산경제Q. 2030 세대 영끌 집수요가 늘었다는 데, 부동산 경기가 바닥을 친 건가요?2030 세대 영끌 집수요가 늘었다는 데, 부동산 경기가 바닥을 친 건가요?오늘 아침 뉴스 프로그램에서 최근 2030 세대들이 영끌해서 집을 많이 사고 있다고 하고, 3개월 연속 집값 하락율이 낮아지고 있다고 하는데, 진짜 부동산 경기가 바닥을 친 걸까요?경기는 2차전지, 자동차 등을 빼고는 모두 안좋은 것 같은데, 전문가 의견 부탁 드립니다.
- 약 복용약·영양제Q. 피곤하거나 그러면 저는 심하게 이와 잇몸이 아파요. 이럴 때 먹는 약 있을까요?피곤하거나 그러면 저는 심하게 이와 잇몸이 아파요. 이럴 때 먹는 약 있을까요?보통 이럴 경우, 양치를 하면 그 때는 조금 나아지는 것 같은데 시간이 지나면 아프더라구요.
- 정형외과의료상담Q. 단순 허리통증인가요? 디스크인가요?49세 사무직 직장인 남성입니다.하루 종일 앉아서 근무를 하다보니, 거북목은 기본이고 다리를 꼬으면 2~3분만 있어도 허리 통증이 발생합니다.이게 단순 허리통증인지 치료를 요하는 디스크 증상인지 궁금합니다.증상은 순간적으로 찌릿합니다.심하게 찌릿할 때는 “아”라는 소리까지 나올때가 있습니다.그리고 자세를 고쳐 앉으면 몇분 후 통증이 사라집니다.이거 디스크인가요?
- 경제동향경제Q. 몇 개월째 무역수지가 적자라고 들었습니다. 이유가 뭘까요?몇 개월째 무역수지가 적자라고 들었습니다. 반도체는 조금 주춤한 것 같은데, 조선, 자동차, 2차전지 배터리 등은 상황이 좋지 않나요?무역수지 적자가 지속되는 이유가 궁금해요. 그리고 앞으로도 당분간 지속될까요?