세금·세무
토지 판매 하면 내야되는 세금종류가 궁금합니다.
100평의 토지(전)이 있으며 구입시기는 2015년에 구입해서 만 7년이 되었는데 이곳에 아파트가 생겨서 평당 180만원에 판매를 원합니다. 그럼 토지를 판매 후에 내야 하는 세금의 종류와 퍼센트를 알려주세요! 부탁드립니다.
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
토지를 매매함으로써 발생되는 세금은 양도소득세(국세)와 지방소득세(10%) 입니다.
양도소득세는 해당 토지 양도차익에 대해 구간별로 누진세율이 적용됩니다.
과세표준 1.5억~3억까지 38%, 3억~5억까지 40% 5억~10억 42%, 10억초과 45%세율이 적용됩니다.
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감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
토지 양도시 양도소득세를 신고납부해야합니다.
해당 토지가 농지인 경우 자경농지 감면이 적용되나 7년 보유로 해당사항이 없을 것으로 보입니다.
또한 해당 농지소재지에 재촌 및 자경하지 않을 경우 기본 세율 6%-45% 세율에 10%p 할증됩니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
토지를 양도할 경우, 양도소득세를 신고 및 납부해야 합니다.
양도소득세를 계산하려면 양도가격, 최초 취득가격, 보유기간 등의 정보가 있어야 합니다. 양도소득세 계산 및 구체적인 상담을 원하실 경우, 아래 블로그에서 상담 예약을 해주셔도 됩니다.
https://blog.naver.com/cta_moonyh
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