토지재개발에 대한 세금이 얼마나 나올까요?

Question

안녕하세요

30여년전 100평정도의 땅을 천만원/ 이후 10년즘 지나 삼천만원에 바로옆 붙어있는 논 100평을 샀어요

이번에 마을이 아파트로 재개발 예정되었고 땅을 넘기면서 칠억정도의 계약금을 받았습니다

여기서 세금은 몇프로가 나오게될지 궁금해요

재산으로는 빌라한채(일억사천상당), 현 아파트 전세 살고있어요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

세금에 관해서는 세무사를 찾아가서 상담을 받으시는게 가장 정확합니다

전체금액에서 매수했을때의 가격을 빼고 보유기간과 여러가지 경비를 빼고 양도소득세를 계산하게 됩니다

여러가지 자료를 통해 상담받아보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

양도소득세

양도차익 계산

1. 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비

2. 양도소득세율

   기본적으로 6~45%의 세율이 적용됩니다. 이 세율은 양도차익 금액에 따라 차등적으로 부과됩니다.

3. 농지/주택에 따른 차이

   농지나 주택이 포함된 부동산의 경우 농지나 주택에 대한 특별세금이 별도로 존재할 수 있습니다. 만약 농지의 경우 농업용지로 사용되지 않았을 경우 세금 혜택이 줄어듭니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

비사업용 토지의 경우 10년이상일 경우 30% 장기보유특별공제를 적용을 받을 수 있고 인당 기본 공제 250만원 받을 수 있습니다. 양도차익에서 해당 사항을 적용하시면 대략적인 양도소득세 계산이 가능하실 것으로 사료됩니다.

감사합니다.