일본에서 영주권 얻을려면 얼마가 필요한지 궁금해요!

Question

부동산에 투자 하면 영주권을 얻을 수 있는걸로 알고 있는데 대략적으로 얼마 정도를 투자 하면 영주권을 얻을 수 있는지 궁금합니다! 미국은 10억 정도 든다고 알고 있는데 일본은 얼마정도 드나요??

이상엽 · Accepted Answer

일본에서 영주권을 얻기 위해서는 일정한 조건을 충족해야 합니다. 부동산에 투자하여 영주권을 얻는 방법은 다음과 같습니다.

투자 금액은 2023년 5월 1일부터 2026년 4월 30일까지 인천 송도국제도시, 영종지구, 청라국제도시의 경우 10억 원 이상입니다. 그 외 지역은 7억 원 이상입니다. 정부가 지정한 투자 대상에 기준 금액 이상을 투자해야 합니다.

체류 기간은일본에 5년 이상 연속하여 체류해야 합니다.범죄 경력이 없어야 합니다.

일본어 능력이 일정 수준 이상이어야 합니다.위의 조건을 모두 충족하면 일본 영주권을 신청할 수 있습니다. 하지만, 영주권을 얻기 위해서는 일본 정부의 심사를 통과해야 하며, 심사 결과에 따라 영주권을 얻지 못할 수도 있습니다. 영주권을 얻기 위한 투자 금액은 지역에 따라 다르며, 투자 대상과 조건도 지역마다 다를 수 있습니다. 일본 정부의 정책에 따라 투자 금액과 조건이 변경될 수 있으므로, 일본 영주권을 얻기 위해서는 일본 정부의 정책을 주시하고, 전문가의 조언을 듣는 것이 좋습니다.

최병옥 · Answer

일본은 부동산임대업으로 경영관리비자를 받고 10년이상 거주하면서 일정의 요건이 충족되면 영주권 취득이 가능합니다.

일본은 수익용 원룸등의 거주용 아파트같은 것을 사고, 그 수익으로 일하지 않아도 돈이 들어오고, 가족도 같이 일본에서 살 수 있다는 것입니다. 자녀분이 어리면 그것으로 일본의 현지 학교에도 다닐 수 있습니다. 배우자님도 가족비자를 받을 수 있고, 풍속영업점을 제외한 곳에서 주당 28시간 이내 알바가 허용됩니다.

그런데, 부동산 임대업으로만 일본에서 비자를 유지하실려면 통상적으로 법인유지, 임원보수등의 비용등을 고려해 볼때 월 100만엔이상 임대료가 나와야 합니다. 그 정도 임대료가 나올려면 오사카근교에서는 2억엔상당의 부동산 구입을 하여야 한다는 것입니다. 동경경우는 서울과 비슷하여 수익률이 낮기 때문에 10억엔이상의 부동산투자가 나와야 합니다.