오피스텔 월세 연장 및 중도해지

현재 월세 1년 계약(현재 4개월정도 남음)

으로 오피스텔 거주중입니다

사정이 생겨 기존 계약보다 6개월정도 더 머물러야되는데 집주인에게 연락하니 6개월 연장은

불가하고 기존계약이 끝날때 새로

(1년계약+중개수수료부담)하고 중도에 해지하라고 하더군요 이렇게 중도해지하게 될시

보증금을 다받을수있나요?? 그리고

이런방식이 맞는건가요??