경제
선산 지분이 복잡한데 어떻게 처리해야 할까요?
10% 정도 지분을 갖고 있는데 이 지분만 판다고 하면 살 사람이 있을 것 같지 않고, 다른 분들이 동의하지 않으면 전체로 처분할 수도 없으니 어떻게 해야 할까요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
지분이 복잡한 매물은 공인중개사들도 꺼려합니다. 왜냐하면 한부동산에 명의자가 5명 10명 이렇게 있다면 이 모든분을 설득시켜야 하기 때문입니다. 지분권자들이 매도의사가 있는지 매도하려면 얼마정도의 금액을 생각하는지등을 미리 협의해보시는것이 좋습니다.
미리 협의된경우 지분권자중 한분이 공인중개사에게 이러한 협의가 완료되었으니 매수자를 찾아 달라라고 요청하기도 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 지분권 분할을 원하시는 경우 해당 법원에 "공유지분 분할을 위한 경매신청"을 하시기 바랍니다. 이러한 경우 낙찰대금에서 지분만큼 청구 가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공유로 되어있다면 공유자중 매수를 원하는 분에게 매도하는 방법이 있을 수있습니다. 아니면 공유물분활소송등을 통해 해당 지분만큼을 분할하여 단독 매매하는 방법도 있을수 있습니다.