입주일에 이전 임차인이 나가지 않아 입주가 불가능할 경우 어떻게 해야 하나요?

제가 새로운 임차인으로 전세 계약을 완료하였습니다. 그런데 이전 임차인이 계약서상 날짜에 나가지 못 한다고 하여 제가 입주하지 못 할 상황입니다.

입주가 불가능할 경우 어떤 방법으로 해결해야 할까요?

계약 파기를 주장하고 빨리 다른 집을 알아봐야 하나요?