23년 시흥에 분양계약.보금자리론 문의

Question

23년 6월 경기 시흥 분양 아파트 있습니다. 627이전 분양계약한거라 내년 7,8월 입주입니다.

1. 정부대출 보금자리론 대출 받은 후 월세 주기 되나요?

2.보금자리론으로 대출 받아 월세 못주면, 시중은행 주담대로 대출 후에 월세 주는게 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

보금자리론은 실거주 목적 주택 구입용 대출입니다

대출 받으면 원칙적으로 해당 주택에 본인이 실거주 해야 합니다

즉, 월세를 주면서 보금자리론 대출은 불가합니다

분양권 입주 전까지는 실거주 계획이 없는 경우에는 보금자리론보다는 주담대로 준비하는 것이 안전합니다

입주 후 바로 본인이 실거주하면, 추후 보금자리론으로 갈아타는 구조도 일부 가능하지만 은행 상담이 필요합니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

입주자모집공고가 6.27 부동산 정책 이후에 나왔으므로 보금자리론 실거주 의무가 없을 것으로 사료되고,

따라 보금자리론 대출 자격이 될 경우 대출 실행 후 소유권이전을 하시고 월세로 돌려도 될 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

결론만 말씀 드리겠습니다.

보금자리론, 일반 시중은행 담보대출 모두 월세 줄 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

23년 6월 경기 시흥 분양 아파트 있습니다. 627이전 분양계약한거라 내년 7,8월 입주입니다.

1. 정부대출 보금자리론 대출 받은 후 월세 주기 되나요?

==> 원칙적으로 질문자님께서 거주하지 않고 제3자에게 임대차하는 것은 원칙적으로 불가합니다. 이러한 사실이 적발된다면 주담대 자금이 회수대상입니다.

2.보금자리론으로 대출 받아 월세 못주면, 시중은행 주담대로 대출 후에 월세 주는게 될까요?

==> 시중은행도 마찬가지입ㄴ디ㅏ.