공시지가는 부동산에 대한 세금을 산정하는데 기본이 되는 자료 입니다. 즉 공시지가가 실거래가와 비슷해진다면 과세표준이 높아져 세금에 대한 부담이 커 질수 밖에 없습니다. 특히나 가격이 높은 부동산의 경우는 더욱 그렇구요. 쉽게 공시지가는 세금을 산출하기 위한 부동산 가격이고 실거래가는 말그대로 계약당사자간 협의에 따른 가격이라고 보시면 됩니다.
공시지가란 합리적이고 일관성 있는 지가정보 체계를 구축하여 양도세,재산세,취등록세등 각종세금 등을 산정하는 기초자료로 활용되는 지가 입니다 또 실거래가는 실제 거래되는 가격 입니다. 따라서 1년에 한번 표준지를 평가하여 산정하는 공시지가와 실거래가는 같을수가 없는 것입니다