주택대출 관련 궁궁한사항이 있어서 도움요청합니다

Question

빌라 주택 1억7천만원 정도되는 매물 매매할려고 합니다. 대출을 얼마나 받을수 있는지 궁금 합니다. 생애최초는 아니고요 연봉은 6천마원정도 되는 직장인 입니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문의 내용만 보고 정확한 한도를 판단하기는 어렵고 , 대략적으로 주택담보대출은 주택가격 70%(ltv70%)까지 대출이 가능합니다. 그럼 최대한도는 1.19억까지 가능하고 다른 대출 및 원리금은 기재하지 않아 판단이 어렵지만 다른 채무가 없는 상태라면 30년, 연4% 대출이라면 해당 소득기준으로 최대한도까지 대출은 가능할듯 보입니다.

물론 방공제등이 있기 때문에 이를 제외하면 대략 1억~1.1억수준은 가능할듯 판단되나, 정확한건 은행을 통해 확인이 필요합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그주택을 은행대출상담사한테 사전심사를받아 봐야 압니다

그집대출이 얼마나 되는지 본인의 소득과 신용도에 따라 대출 한도가 나옵니다

그집이 맘에들면 미리 심사받아보고 계약 진행하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

LTV, DTI

확인하시고 은행 내방하시면 정확하게 알 수 있습니다.

대략 1억 조금 넘게 대출 받으실 수 있을 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

연봉 7천정도 되면 빌라 주택 구매시 넉넉하게 한도가 나올꺼 같습니다. 빌라의 LTV는 아파트만큼 나오지 않기 때문에

빌라 시세 대비 40~50% 정도 대출 받으시면 무리가 없어 보입니다.