경제
일반공업지역과 전용공업지역의 차이점이 무엇인가요?
일반토지보다 공장쪽에 관심이 많아서 공장용지를 찾아보고있는데 용도지역이 전용공업지역과 일반 공업지역이 있는데 두개의 차이점이 먼가요?4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전용공업지역은 주로 중화학공업, 공해성 공업등을 수용하는 위한 지역을 말하고 일반공업지역은 환경을 저해하지 아니하는 공업의 배치를 위한 지역입니다. 즉 공장의 코드번호에 따라 해당지역내 입주가능여부가 달라지고, 전용공업지역이 일반공업지역보다는 생활편의시설이 밀집한 도심지역에서 더 외곽으로 밀려나게 된다고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 정미숙 공인중개사입니다.
공업지역은 [국토의 계획및 이용에 관한 법률]에 의한 용도지역의 도시지역 중 하나로서 공업의 편익 증진을 목적으로 한다. 공업지역은 주거지역과의 오염피해를 방지하고 공업생산의 능률성을 높일 수 있도록 지형 및 교통시설과의 접근성 등을 고려하여 입지합니다.
1. 전용공업지역 : 주로 중화학공업, 공해성 공업등을 수용하기 위하여 필요한 지역
2. 일반공업지역 : 환경을 저해하지 않는 공업을 수용하기 위하여 필요한 지역
3. 준공업지역 : 경공업 그밖의 공업을 수용하되, 주거. 상업. 업무기능의 보완이 필요한 지역
구분 건폐율 용적률
. 전용공업지역 70% 이하 150% ~ 300%
. 일반공업지역 70% 이하 200% ~ 350%
. 준공업지역 70% 이하 200% ~ 400%
안녕하세요. 황성필 공인중개사입니다.
정의는 각각 다음과 같습니다.
- 전용공업지역 : 주로 중화학공업, 공해성 공업 등을 수용하기 위하여 필요한 지역
- 일반공업지역 : 환경을 저해하지 아니하는 공업의 배치를 위하여 필요한 지역
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
전용공업지역
주로 중화학공업, 공해성 공업 등을 수용하기 위하여 필요한 지역입니다. 환경오염이 발생해도 이를 감안해 공업화의 촉진을 위해 지정한 지역으로 이 지역에 주택을 짓는 것은 거의 불가능합니다. 주로 대형 공장건축물과 창고 등이 건축됩니다. 철도, 화물전용도로, 공항터미널의 접근성이 양호한 지역, 동력 및 용수의 공급, 폐기물 처리에 유리한 지역 및 중화학 공장지대 등을 대상으로 지정합니다.
일반공업지역
환경을 저해하지 아니하는 공업의 배치를 위하여 필요한 지역을 말합니다. 공장인 경우 환경오염, 폐기물 배출 등 여러가지 규정에 따라 부여되는 공장코드번호에 따라 해당 지역에 들어갈 수 있는지 여부가 나뉩니다. 취업자들의 통근 교통수단에 대한 접근성이 야호하고 노동력의 공급이 용이한 지역, 시설의 공동이용, 관리 및 외부 규모의 경제성을 살릴 수 있는 도시의 외곽 또는 근교 지역으로서 화물교통과 도시 내 일반통행 발생과의 마찰을 최소화할 수 있는 지역을 대상으로 지정합니다.