요즘에 건설 자재 등의 원가가 상승한 이유가 뭔가요?
요즘에 건설 자재 등의 재료들이 원가가 급등해서 건축이익이 줄어 재개발이 확정된 지역들도 시공해줄 건설사가 없어서 시행에 어려움을 겪고 있다는 소리가 있는데요 왜 그렇게 건설쪽 원자재 값이 오른건가요?
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 요즘 건설 자재 등의 재료들의 원가가 급등한 이유에 대한 내용입니다.
일단 건설쪽 자재만 오르진 않고 모든 물가가 올랐기에
건설쪽 자재들도 오른 것이며
전쟁 등이 많이 있었기에 세계적으로 수요가 늘어서 그런 것이기도 합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
철강, 시멘트, 콘크맅, 유리 등 기초 원자재 가격이 글로벌 수급 불안정으로 상승했습니다. 또한 러시아, 우크라이나 전쟁, 홍해 봉쇄, 미, 중 갈등 등으로 국제 물류비용이 폭등하게 되었습니다. 또한 달러 강세로 수입 자재를 사용하는 국내 건설사들의 자재비 부담이 커지게 된 것이 원인이 되었습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
건설공사비가 상승한 주된 원인은 코로나 기간 시중 유동성이 증가하고, 러시아·우크라이나 전쟁 등으로 주요 건설 원자재 가격이 크게 상승하게 됐습니다.
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.
최근 건설 자재 원가가 급등한 데에는 여러 복합적인 요인이 작용하고 있습니다.
가장 큰 원인은 글로벌 공급망의 불안정과 원자재 가격의 급격한 상승입니다. 코로나19 팬데믹 이후 각국의 경기 부양책으로 유동성이 크게 늘면서 원자재 수요가 급증했고, 러시아-우크라이나 전쟁 등 지정학적 리스크가 겹치면서 철강, 시멘트, 유연탄 등 핵심 자재의 가격이 치솟았습니다. 예를 들어, 철근 가격은 최근 3년간 60% 가까이 올랐고, 시멘트도 50% 이상 상승했습니다.
또한 중국의 환경 규제 강화로 철강 생산량이 줄어들었고, 러시아산 유연탄 수입이 차단되면서 시멘트 생산 비용도 크게 늘었습니다. 여기에 인건비 상승, 운송비 증가, 고환율 등도 원가 상승을 부추기고 있습니다. 숙련된 건설 인력 부족으로 인건비가 3년 새 15% 넘게 오르기도 했습니다.
이처럼 자재와 인력, 운송, 금융비용까지 '트리플 악재'가 겹치다 보니, 건설사들은 수익성 악화로 재개발 등 대규모 사업 수주를 꺼리게 되고, 실제로 시공사가 정해지지 않아 사업이 지연되는 사례가 늘고 있습니다.
이런 현상은 단순히 일시적인 문제가 아니라, 글로벌 공급망과 에너지 구조 변화, 인구구조 변화 등 구조적 요인이 복합적으로 작용한 결과라고 봅니다. 앞으로도 건설 원가의 변동성은 높을 수밖에 없으며, 이에 대응한 장기적 전략과 정책적 지원이 절실하다고 생각합니다.
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
네 요즘 건설 자재 원가가 오른 이유는
철강 시멘트 등 주요 자재의 국제 가격이 수요 증가와 공급 차질로 상승했기 때문 입니다.
또한 수입 자재는 달러 강세로 인해서 비용이 더 높아졌습니다.
인건비가 오르면서 전체 공사비도 함께 상승한 것도 한 몫 한다고 생각 합니다.
이런 요인들이 겹쳐서 건설 원가가 크게 올라, 수익성이 떨어지자 건설사들이 재개발 참여를
꺼리는 상황이 생기고 있습니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
건설 자재 원가가 오른 이유는 복합적입니다. 글로벌 공급망 불안, 원자재 가격 상승, 환율 변동 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 특히 철근, 시멘트 등 주요 자재의 가격이 급등하면서 건축비가 상승하였고, 이로 인해 재개발 등 일부 사업이 지연되거나 중단되는 사례도 발생하고 있습니다.또한, 인건비 상승과 물류비 증가도 원가 상승에 영향을 미치고 있습니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 건설 자재의 원가가 상승하고 있는 상황입니다.