아파트 세입자가 자꾸 이사 날짜를 바꾸네요

Question

아파트 임대주고 있는데 기존 세입자가 나간다고해서 알았다고 했는데 자꾸 이사날짜를 바꾸네요 새로운세입자 받기 어려운데 받아줘야하나요?

Answer 1

세입자는 방이 나가는 날자에 맞춰서 다음집을 얻어야 되는데 날자를 본인이 바꾸면 집을 빼기가 쉽지않습니다

본인이 더살고 싶어서 그러는지도 모르겠습니다

협의를 다시해서 확실하게 나갈건지 더살건지 조율을 해보시기 바랍니다

Answer 2

당연히 임대인이 입장에서는 다음 임차인 입주날짜를 정할수 없기에 받아주시기 어려운 부분입니다, 두 당사자간 구두 협의도 계약의 성립이기 때문에 본인 뜻에 따라 임의대로 변경할수 있는게 아닙니다. 임차인에게 최종 퇴거일자를 통보하시고 변경불가라는 점을 고지하시는게 우선필요할듯 보입니다. 그후 해당일자 맞는 세입자를 구하시고 또 번복을 할경우 세입자 계약에 따른 변경불가를 통보하고 미퇴거시 계약상 발생되는 손실에 대해 손해배상청구등을 진행하시겠다 최종통보를 하시는게 좋을듯보입니다.

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Answer 3

아파트 임대주고 있는데 기존 세입자가 나간다고해서 알았다고 했는데 자꾸 이사날짜를 바꾸네요 새로운세입자 받기 어려운데 받아줘야하나요?

==> 이러한 경우 계약종료일자를 기준으로 상호 협의후 결정하시는 것이 바람직합니다. 그렇지 않고 임대인이 일방적으로 결정하는 경우 현 임차인의 엉뚱한 행위도 있을 수가 있기 때문입니다.

Answer 4

일단 만기날을 기준으로 잡으시되 보증금을 새로운 세입자를 받아야 돌려줄 수 있다면 새로운 세입자와 날짜를 협의해야 합니다.

그게 아니라면 특정일(만기날등)을 잡아서 그날로 퇴거를 해달라고 통보를 하고 변경요청을 받아주지 않으시면 됩니다.

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Answer 5

법적인 요소는 계약이 만료일 부터 계속 살면 거주에 대한 월세 또는 이자를 지불해야 합니다만,

서로간에 합의해서 원만하게 해결하시는게 제일 좋을 듯 합니다.

막 몇개월씩 안 나가면 그 기간동안은 월세를 청구한다고 하시면 금방 이사를 알아 보실꺼 같습니다.