아파트 잔금대출 받을때 소득과 신용점수 궁금합니다
재건축 조합원이 잔금대출 받을때 58세 소득증빙이 얼마까지 필요한지 신용점수는 얼마나 필요한지 잔금대출 받을수 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.
재건축 조합원으로서 아파트 잔금대출을 고려하신다면, 소득 증빙과 신용 점수가 중요한 요소로 작용합니다. 일반적으로 잔금대출은 주택담보대출의 형태로 진행되며, 대출 한도는 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR)에 따라 결정됩니다. LTV는 주택 가치 대비 대출 가능 금액을 의미하며, 규제 지역 여부에 따라 40%에서 70%까지 적용될 수 있습니다. DSR은 연 소득 대비 모든 부채의 연간 원리금 상환액 비율을 나타내며, 일반적으로 40% 이내로 제한됩니다.
따라서, 58세이신 귀하의 연 소득이 높을수록, 그리고 신용 점수가 우수할수록 더 유리한 조건으로 잔금대출을 받을 수 있습니다. 신용 점수는 금융기관마다 기준이 다르지만, 일반적으로 700점 이상을 양호한 신용으로 간주합니다.
또한, 기존에 이주비 대출이나 중도금 대출을 받으셨다면, 잔금대출 실행 시 해당 대출들을 상환해야 할 수 있습니다. 이때, 추가적인 자금이 필요할 수 있으므로 미리 준비하시는 것이 좋습니다.
마지막으로, 대출 조건은 금융기관과 상품에 따라 상이하므로, 여러 은행의 조건을 비교하여 가장 유리한 상품을 선택하시길 권장드립니다.
도움되시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 소득 증빙과 신용점수에 대한 내용입니다.
잔금대출을 받기 위해선 가능한 높은 신용점수와 많은 소득을 증빙하는 것이
유리합니다.