논과 밭을 매매했을 때 세율이 궁금해요
시골에 땅이 1만평 정도 있다고 할 때에
밭이 5천평, 논이 5천평 정도 있는데
이것을 매도했을 때 세율은 얼마나 되는지 궁금해요
답변 부탁드려요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
양도소득세율은 과세표준에 따라 구간별 각각의 세율이 적용되고, 비사업용 토지인 경우에는 10%의 중과세율도 적용됩니다.
과세표준은 양도가액, 취득가액, 필요경비, 장기보유특별공제 등의 가액을 알아야지만 산정이 가능하므로, 논밭의 크기만으로는 세율을 알 수 는 없습니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
양도소득세 세율은 해당 토지의 양도차익에 따라 결정됩니다. 따라서 예상 매매가액에서 취득가액을 뺀 금액이 양도소득금액이 되고, 보유기간에 따라 장기보유특별공제 6~30% 공제가 적용됩니다.
과세표준에 따른 세율은 6% ~ 45%까지 적용되고, 정확한 세율은 토지의 가액이 확정되야 알 수 있습니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.
개인이 전, 답 등을 소유하다가 양도하는 경우 8년 재촌자경 여부, 사업소득 및 근로소득
발생 여부, 비사업용 토지 여부, 보유기간, 상속받은 농지 여부 등 다양한 원인헹 의하여
양도소득세 부담세액이 달라지게 됩니다.
이 경우 양도소득세는 실지 양도가액에서 취득가액, 기타 필요경비 등을 차감하고 3년
이상 보유기간에 대한 장기보유특별공제,양도소득 기본공제를 적용한 후의 양도소득세
과세표준에 양도소득세율(6~45%)를 적용하여 양도소득세를 산출하게 됩니다.
비상업용토지에 해당하는 경우 양도소득세 기본세율에 10%p를 가산하여 양도소득세
예정신고 납부를 해야 합니다.
보유 농지에 대한 양도소득세 부담예상세액은 관련 서류 징구하여 세무사 님 등에게
보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도소득세는 해당 토지의 양도가액, 취득가액, 보유기간, 농사여부 등에 따라 계산이 되는 것입니다. 단순히 평수에 따라 세금이 부과되지는 않습니다.
