아파트에 실거주를 해야되는지 궁금합니다?

세종시에 2020년에 아파트를 구매하여 아직 실거주는 하지 않고 전세를 주고 있습니다. 나중에 매도시 양도세를 줄이려면 실거주 2년을 해야 되나요?