월세계약을 하는데 복비를 얼마를 줘야하는지 궁금합니다
제가 상가 임대를 3천에 270만원 월세를 놓게 되었습니다
상가의 가격은 8억2천가랑도는상가이구요
그럼 이럴때 부동산비는 법적으로 어떻게 산출하게 되는가요?
정확히 얼마를 내야하는지 궁금합니다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
네이버에 "부동산 중개보수 계산기" 입력하시면 됩니다
지역마다 다 다르기 때문에 직접해보시는 것을 추천드립니다.
일반적으로 상가는 지역모두 동일하게 0.9%이고,
단순계산하자면 결국 "월세"만큼이 최대중개보수입니다.
이경우 약 270만원이라 생각하시면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
상가임대차에서 중개보수는 거래금액의 0.9%을 적용합니다, 질문의 경우 환산보증금은 3억이며, 여기에 0.9%을 곱한 270만원이 중개보수로 상한선이 됩니다. 해당 금액을 초과하지 않는 범위내에서 협의하시면 됩니다.
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안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
270만원 × 100 + 3천만원 × 0.9% = 270만원 (부가세별도)
즉, 270만원이 최대 상한요율로 이 금액 이내에서 협의하시면 되겠습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
상가는 법정요율 상한선이 0.9% 입니다.
(서로 협의하여 조절 가능)
중개보수 = 환산보증금 × 0.9%
(환산보증금 = 보증금 +(월세×100)
(부가세 별도 10%, 4%,없음)
중개보수 2,7000,000원
(부가세 10% 270,000원
4% 108,000원)
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
상가는 0.9% 이내에서 협의입니다.
계산하면 270만원(부가세별도) 내에서 부동산 사장님과 협의하시면 됩니다.
상가의 가격은 관계없습니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
1. 질문자님의 환산보증금 : 3억원
2. 중개보수율 : 0.9% 이내 협의
3. 중개보수 : 270만원(부가세 별도) 범위 내에서 상호 혐의해서 해결하시기 바랍니다.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
보증금 3000만원 + (월세270만원 ×100 ) = 3억 × 0.9%로 최대 270만원 되십니다.