어떤것이 좋을지 부동산 정책으로 봤을때 유리한게 뭔지 알고싶어요

Question

공동명의로 아파트 6억원짜리가 하나 있습니다

그리고 비주거용 오피스텔이 4개 계약 되여 있는데

2개는 이번달 등기를 쳐야되고

2개는 내년 등기입니다

이번달에하는 오피스텔이 비주거용이라 등기를

쳐도 임대가 안될것 같은 느낌입니다 원룸 작은 평수라

주거용으로 사업자를 다시내고 임대업을 할경우

세금이 얼마나ㅈ나오는지 궁금합니다

또한 빠른시일내 처분을하고 싶은데 주거용으로

바꾸고 처분할경우 손해를 많이 보겠죠?세금이 얼마나 나올지 간이사업자로 되여있는데.....

지방과 서울쪽은 틀리긴할것같은데

세금과법무사비용,중계료하면 얼마나 될까요

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

부동산임대업에 대한 사업소득을 포함한 모든 종합소득세의 계산 방법은 현재 발생한 소득에 대한 실제 경비와 업종별 경비율, 발생한 1년 간의 총매출액에 따른 장부작성의무 등에 따라 달라지는 것이므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시기 바랍니다.