세금·세무
1가구 1주택 부부공동명의가 좋을까요
1가구 1주택 부부공동명의가 좋을까요 아니면 개별명의가 좋을까요 조정대상지역이고 재개발물건으로 현재 일반분양후 2023년 11월에 입주를 앞두고 있어요. 남편은 정권이 바뀌는것 보고 하자는데 궁금합니나
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자의 경우, 양도소득세와 종합부동산세, 취득세 등의 세금에서 세제혜택이 많기 때문에 세금에 대해서는 큰 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.
일반적으로 주택을 공동명의로 할 경우 양도소득세와 종합부동산세는 단독명의에 비해 절세가 가능하며, 취득세와 재산세는 단독명의와 차이 없습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택이 분명하시고 향후 양도하실 때 양도가액이 9억원을 초과하지 않는 상태에서 2년 이상 보유하시고, 그 보유기간 내 2년 이상 실거주하신다면 비과세됨이 분명하므로 공동명의의 실익이 크게 있지 않으나, 만약 9억원을 초과하여 양도소득세를 납부해야하는 상황이 온다면 공동명의가 유리할 수 있습니다.