1가구 1주택 부부공동명의가 좋을까요

Question

1가구 1주택 부부공동명의가 좋을까요 아니면 개별명의가 좋을까요 조정대상지역이고 재개발물건으로 현재 일반분양후 2023년 11월에 입주를 앞두고 있어요. 남편은 정권이 바뀌는것 보고 하자는데 궁금합니나

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

1세대 1주택자의 경우, 양도소득세와 종합부동산세, 취득세 등의 세금에서 세제혜택이 많기 때문에 세금에 대해서는 큰 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.

일반적으로 주택을 공동명의로 할 경우 양도소득세와 종합부동산세는 단독명의에 비해 절세가 가능하며, 취득세와 재산세는 단독명의와 차이 없습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

1세대 1주택이 분명하시고 향후 양도하실 때 양도가액이 9억원을 초과하지 않는 상태에서 2년 이상 보유하시고, 그 보유기간 내 2년 이상 실거주하신다면 비과세됨이 분명하므로 공동명의의 실익이 크게 있지 않으나, 만약 9억원을 초과하여 양도소득세를 납부해야하는 상황이 온다면 공동명의가 유리할 수 있습니다.