주택의 전용면적과 공용면적은 무엇을 의미하나요?

Question

안녕하세요? 주택을 보면 84m2가 30평대 아파트를 의미하던데요~ 그런데 3.3m2를 나누면 30평이 안나오던데요~ 전용면적과 공용면적은 무엇을 의미하나요?

주영민 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.공급면적 = 전용면적 + 공용면적 이렇게 이해하시면 좋습니다.여기서 전용면적은 현관문 열고 나오는 개인적인 공간입니다. (베란다 서비스면적 제외)공용면적은 입주민이 같이 사용하는 복도, 주차장 등 이며, 그 중에 지분 만큼면적을 의미합니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 우리식구가 살수있는 실제공간을 말하는 것이고 공용면적은 모두가 사용할수 있는 공간(복도,주차장,놀이터및..)을 말합니다

박종혁 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 박종혁 공인중개사입니다.쉽게 말씀드리면 공급면적이란 복도 및 주차장 등 면적이 포함되어있는 것을 말하고전용면적이란 실제로 사용하는 면적을말합니다(집 내부 같은)

류용준 공인중개사 · Answer

1평 단위를 환산할 때 반올림하여 쉽게 3.3m^2라고 하지만, 사실 정확하지 않습니다.1평은 3.3058m^2 로 계산하여야 합니다. 따라서 부정확한 단위로 현재는 사용이 금지되어 있습니다.또한 전용면적과 공용면적은 공동주택에서 사용하는 용어인데요.전용면적은 집주인 혼자서 전용으로 사용하는 공간으로, 집 내부를 가리킵니다.공용면적은 입주민들이 공동으로 사용하는 공간으로, 복도/계단/엘리베이터 등을 가리킵니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아파트 면적의 경우 공급면적과 전용면적으로 나누는데 공급면적은 전용면적과 공용면적을 더한 면적으로 실제 본인만이 영위하는 면적(현관문 안 실내)를 전용면적이라 하고,복도, 계단, 엘레베이터와 같이 공동으로 사용하는 면적을 공용면적이라고 합니다.즉, 전용면적 84제곱미터은 실제 30평보다 적지만 공급면적으로 환산하면 100제곱정도 되므로 실제 30평대로 보게 됩니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.84m2는 전용면적을 말하는것 입니다. 실제로 저희가 34평이라고 말하는것은 약 주거전용면적 25.6평정도 됩니다.34평이라고 말하는것은 공급면적으로 공용면적이 포함되는 면적 입니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.1. 전용면적 : 배타적으로 권리를 행사할 수 있는 지역으로 "개별 호수 출입구를 열고 들어 갈 수 있는 지역이고2. 공용면적 : 개단, 주차장 등 입주민들이 공동으로 사용할 수 있는 지역을 의미합니다.아파트 30평대로라면 "전용면적 + 공용면적"을 합한 면적을 의미합니다.

부동산

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주택의 전용면적과 공용면적은 무엇을 의미하나요?