안녕하세요? 주택을 보면 84m2가 30평대 아파트를 의미하던데요~ 그런데 3.3m2를 나누면 30평이 안나오던데요~ 전용면적과 공용면적은 무엇을 의미하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
공급면적 = 전용면적 + 공용면적 이렇게 이해하시면 좋습니다.
여기서 전용면적은 현관문 열고 나오는 개인적인 공간입니다. (베란다 서비스면적 제외)
공용면적은 입주민이 같이 사용하는 복도, 주차장 등 이며, 그 중에 지분 만큼면적을 의미합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전용면적은 우리식구가 살수있는 실제공간을 말하는 것이고 공용면적은 모두가 사용할수 있는 공간(복도,주차장,놀이터및..)을 말합니다
안녕하세요. 박종혁 공인중개사입니다.
쉽게 말씀드리면 공급면적이란 복도 및 주차장 등 면적이 포함되어있는 것을 말하고
전용면적이란 실제로 사용하는 면적을말합니다(집 내부 같은)
1평 단위를 환산할 때 반올림하여 쉽게 3.3m^2라고 하지만, 사실 정확하지 않습니다.
1평은 3.3058m^2 로 계산하여야 합니다. 따라서 부정확한 단위로 현재는 사용이 금지되어 있습니다.
또한 전용면적과 공용면적은 공동주택에서 사용하는 용어인데요.
전용면적은 집주인 혼자서 전용으로 사용하는 공간으로, 집 내부를 가리킵니다.
공용면적은 입주민들이 공동으로 사용하는 공간으로, 복도/계단/엘리베이터 등을 가리킵니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 면적의 경우 공급면적과 전용면적으로 나누는데 공급면적은 전용면적과 공용면적을 더한 면적으로 실제 본인만이 영위하는 면적(현관문 안 실내)를 전용면적이라 하고,복도, 계단, 엘레베이터와 같이 공동으로 사용하는 면적을 공용면적이라고 합니다.
즉, 전용면적 84제곱미터은 실제 30평보다 적지만 공급면적으로 환산하면 100제곱정도 되므로 실제 30평대로 보게 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
84m2는 전용면적을 말하는것 입니다. 실제로 저희가 34평이라고 말하는것은 약 주거전용면적 25.6평정도 됩니다.
34평이라고 말하는것은 공급면적으로 공용면적이 포함되는 면적 입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.
1. 전용면적 : 배타적으로 권리를 행사할 수 있는 지역으로 "개별 호수 출입구를 열고 들어 갈 수 있는 지역이고
2. 공용면적 : 개단, 주차장 등 입주민들이 공동으로 사용할 수 있는 지역을 의미합니다.
아파트 30평대로라면 "전용면적 + 공용면적"을 합한 면적을 의미합니다.
