투자기간과 방식에 따라 선택이 달라질듯 보입니다. 단기간 보유, 기간에 따른 임대수익을 목적으로 한다면 역세권주변이 가능 유리할수 있고, 전세를 통한 향후 가치상승을 기대하여 장기간 거주가 필요한 임대차를 진행하실거라면 학군주변이 유리할수 있습니다. 개인적 생각에 따른 의견이라는점은 참고 바랍니다 .
어느 지역인지는 모르겠으나 역세권이 더 나을 수도 있습니다. 만약 강남8학군과 같이 해당 지역에서 자녀의 교육이 우선시 되는 지역의 경우 당연히 역새권보다는 자녀의 학업이 중요시 되기 때문에 그만큼 가격이 방어가 잘 되겠지만 일반 지역들의 경우 학군보다는 이동편의가 더 중요하기 때문에 역세권을 선택할 듯 합니다.
