역세권과 학군 중 어떤 아파트가 나을까요?

Question

안녕하세요

투자 목적으로 아파트 매수를 고민 중인데 비슷한 가격대에 매물이 있습니다

1. 역세권 : 지하철역 도보 5분, 초중고 없음

2. 학군 : 지하철역 도보 20분, 초, 중, 고 여러 학교(초, 중은 학력평가 최상위권 학교)

저는 자녀는 없고 순수하게 투자 목적입니다

학령인구 감소로 이제 학군 시대는 끝났다는 말도 있고 아니라는 말도 있는데 동일한 가격대라면 어떤 곳이 나을까요

전문가 조언부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

학군,지하철역 모두 중요합니다

젊은세대라면 학교가 가까운곳을 선호 할겁니다

그러나 지하철역시 더많은 사람이 이용하기 때문에 중요할수밖에요

질문자님은 지하철이 더중요할거 같습니다

본인이 어떤부분이 더중요한지에 중점을두셔도 좋을거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

투자기간과 방식에 따라 선택이 달라질듯 보입니다. 단기간 보유, 기간에 따른 임대수익을 목적으로 한다면 역세권주변이 가능 유리할수 있고, 전세를 통한 향후 가치상승을 기대하여 장기간 거주가 필요한 임대차를 진행하실거라면 학군주변이 유리할수 있습니다. 개인적 생각에 따른 의견이라는점은 참고 바랍니다 .

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,.

Answer 3

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

비슷한 평수에 동급의 건설사라면 역세권의 아파트가 투자가치로는 좋은 평가를 줄 수 있겠습니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

10평대 투룸이면 역세권이 유리하고

20평형 이상 쓰리룸이면 학교가 가까운게 유리합니다.

학령인구 감소로 학군 시대는 끝났다는건 70년대에도 꾸준히 있었던 말 입니다.

현혹되지 마시고, 평형대에 맞는 투자성을 보시어 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천 좋아요 부탁드리며, 추가 궁금하신 사항은 댓글로 남겨주세요.

Answer 5

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

어느 지역인지는 모르겠으나 역세권이 더 나을 수도 있습니다. 만약 강남8학군과 같이 해당 지역에서 자녀의 교육이 우선시 되는 지역의 경우 당연히 역새권보다는 자녀의 학업이 중요시 되기 때문에 그만큼 가격이 방어가 잘 되겠지만 일반 지역들의 경우 학군보다는 이동편의가 더 중요하기 때문에 역세권을 선택할 듯 합니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

투자기간에 따라 다름이 있겠지만 단순한 질문에 답변은 제 개인적으로는 1안을 선택하지 싶습니다.