건물을 구입시 내야할 세금은 어느정도 인가요

Question

건물을 구입할때 생각 해야하는 세금은 어떤것이 있으며 건물 취득가에 따라서 세금도 차이가 나는지도 궁금합니다

또한 세금계산법도 알려주세요

건물 취득시 부통산 중개비는 어느정도

주어야 하는지도 알러주세요

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

일반적인 상가건물을 취득할 경우 취득가액의 4.6%의 취득세를 납부하셔야 합니다.

주택의 경우, 기본적으로 주택가격에 따라 1~3%의 취득세율이 적용되며 조정대상지역여부 및 주택수에 따라 8%, 12% 등의 취득세가 중과될 수도 있습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

건물 또는 주택의 취득세와 양도소득세는 양도가액, 취득가액, 주택 수, 각 주택의 공시가격, 각 주택의 조정대상지역 여부, 각 주택의 임대주택 등록 여부, 등록하셨다면 임대기간, 임대료 증액 여부, 증액 비율 등의 다양한 사실관계에 따라 계산방법과 세율, 세액, 공제액 등이 천차만별로 달라지므로 해당 사실관계 없이 계산이 불가능하며 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시는 것을 권해드립니다.

또한 부동산중개비는 세무/회계와 무관한 내용이므로 취득금액과 함께 부동산 카테고리에 문의해주시기 바랍니다.