올해들어 빌라의 인허가 물량이 얼마나 감소하는 추세인가요
그동안 빌라에 대한 전세사기가 급증하면서 빌라의 거래량 감소나 가치도 크게 감소하였데요
이런 상황에서 올해 빌라의 인허가 물량도 줄어든다는 소식이 있는데 얼마나 감소하는 추세인지 알고 싶습니다
부동산 경기침체속에 주택건설 인허가물량이 줄어드는 가운데 특히 빌라 인허가 물량이 크게 줄었답니다
올해 1~3월까지 전체 주택의 인허가 물량은 전국 약 23% 이며 1/4 가량이 줄어들었는데 수도권이 작년 1분기대비 14%, 지방은 28%감소했다고 합니다
보통 해당 지표들은 국토교통부에서 통계를 발표하는데 분기별 자료에 해당하게 됩니다. 올해 1분기 서울 빌라 인허가 실적은 564가구이며 이 수치는 지난해 같은 기간 1198가구에 비해 약 53%가 감소하였습니다 , 수도권빌라의 경우는 올해1분기 1665가구 인허가를 받았으며, 지난해 동기간 3691가구의 50%도 되지 않는 수준으로 감소하였습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
올해 인허가 물량의 구체적인 숫자는 내년에 발표되어 알 수 없으나
빌라 외 아파트 등 주택 자체의 인허가 물량이 현저히 줄어들었습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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올해 들어 빌라의 인허가 물량은 상당히 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 전세 사기와 같은 부정적 요인이 빌라 시장에 악영향을 미치면서 전반적인 거래량과 가치가 하락한 데 따른 결과로 볼 수 있습니다.
특히 2023년과 비교해보면, 빌라 인허가 물량은 약 30% 이상 감소한 것으로 나타났습니다. 이는 서울뿐만 아니라 수도권 전체에서 유사한 패턴을 보이고 있습니다. 예를 들어, 서울의 경우 지난해 대비 인허가 물량이 약 35% 감소했으며, 경기도와 인천 지역에서도 각각 25%와 28%의 감소율을 기록했습니다.
빌라 시장의 침체는 여러 가지 요인에 의해 더욱 가속화되고 있습니다. 우선, 전세 사기 문제가 대두되면서 빌라에 대한 신뢰도가 크게 떨어졌고, 이에 따라 수요도 급감했습니다. 게다가 주택 시장 전반의 불확실성과 금리 인상 등의 경제적 요인도 빌라 인허가 물량 감소에 기여하고 있습니다.
이는 빌라 시장의 구조적인 문제와 함께, 경제적 상황이 개선되지 않는 한 쉽게 해결되기 어려운 문제로 보입니다. 따라서 빌라 투자자들은 이러한 시장 상황을 충분히 고려하여 신중하게 접근할 필요가 있습니다.
빌라의 경우 작년보다 약 14%정도 감소했습니다. 지방의 경우는 더욱 크게 줄어들었습니다. 공급이 줄어듦에 따라서 가격이 어느정도 하락을 멈추는것 같은데 아직은 추세를 더 지켜봐야 합니다.
