주택임차인이 살던 집이 경매에 낙찰되고 나서 배당되는 순위는 어떻게 되나요?

주택임차인이 거주하던 주택이 공매 또는 경매로 낙찰되었다면, 주택에 부과되는 국세 등 누구에게 돈을 먼저 줘야 하는지 순위는 어떻게 되나요?