오산시 구축아파트 17평 14층부터 매매 가격 질문

Question

요새 혼자 사는 사람이 많다고 하는데 구축아파트에서 17평이 매매 거래가 많던데 층수는 14층이상부터고 집안에 인테리어가 기본이 아니라 새로 한 상태이고 주방이랑 화장실도 된 상태이면 매매가격을 1억2500만 ~ 1억 5000만 사이에 판다고 하면 입주하는 사람이 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문에 내용만 보고 해당시세가 적절한지는 판단할수 없습니다. 일단 주택마다 외부적인 입지요건이나 다른 수요요인에 따라 시세는 다르게 판단될수 있기 때문입니다. 보통 구축아파트로써 전체리모델링이 되어있다면 평균적인 시세보다는 높게 받을수 있는게 일반적입니다. 해당 시세가 적절한지는 간단하게 주변부동산을 통해서 확인을 해보시거나 네이버부동산을 통해서 동일아파트내 실거래가등을 보시면 대력적인 판단이 가능하실듯 보입니다 .

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

오산 구축 17평 고층·인테리어 완료라면 1억3천~1억4천 중반이 현실적인 거래 범위입니다, 1억5천은 매수세 강할 때 가능 가격입니다, 최근 실거래가를 기준으로 협상해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

네 가능할 듯 합니다. 혼자 사는 인구가 전체 가구의 40%가 넘어 구축 17평 고층 인테리어 완비 아파트는 선호가 높습니다.

오히려 가성비 좋은 선택지라 의뢰인들이 많이 몰릴 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

현재 오산시 구축 17평급 아파트 평균 매매가격은 2억 원대가 일반적입니다

1.25억~1.5억 수준은 매도하기 상당히 낮은 가격으로, 빠르게 팔 수 있을 수도 있지만 매수자 입장에서는 싼 매물로 관심 받는 대신 기존 시세 대비 저평가라는 인식도 있습니다.

리모델링 상태가 좋고 14층 이상이라면 관심을 받을 수는 있지만, 실제 거래는 시세에 맞춰 이뤄지는 경우가 많습니다

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

오산역 부근 오산시 원동 입지가 좋은 아파트일 경우 17평형에 1억5000정도의 시세가 형성이 되기 때문에 입지가 좋은 곳에 로얄동 로얄층일 경우 1억 초 중반의 시세는 거래가 될 것으로 사료 되지만 현재 정부의 다주택자에 대한 규제가 심하고 향후 다주택자들이 똘똘한 한채 외에는 매물을 던질 가능성이 있으므로 주택 매수에는 좀 더 신중할 가능성이 크다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

현재 말씀하시는 조건과 가격은 수요가 충분할 것으로 보여집니다 오산 기본 구축 아파트 17평 매매가는 1.7-2억 정도가 평균적이라 보시면 됩니다