중기청 대출에서 청년버팀목전세자금대출로 전환 어떻게 해야될까요?
현재 2023년 11월 10일에 중기청전세자금 대출 받아서 사용 중이며 올해 11월 10일에 만기되면서 이사 갈 때 청년버팀목전세자금대출로 전환 및 증액을 할려고 하는데 계약서 작성후 기금e든든 자산적격심사를 하려고하니 이미 중기청 대출을 받고있어서 신청이 불가하다고하는데 어떻게 해야되나요? (11월 10일에 이사 가는 집 잔금을 치뤄주기로해서 어떻게 해야될지 모르겠습니다.)
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 중기청 대출에서 청년버팀목 전세자금대출 전환에 대한 내용입니다.
아마도 이런 경우 대출 상환을 계약서나
전제 조건으로 설정해 놓은 다음 진행하시면
가능할 수도 있을 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
지금 당장 청년버팀목전세자금대출을 신청하려는 은행이나 상담받던 곳에 "2023년 11월 10일에 중기청 대출을 상환하고 이사 가는 집 잔금을 치르는 동시에 청년버팀목 대출을 실행해야 한다"고 구체적인 상황을 정확히 설명하셔야 합니다. 은행은 이런 경우, 기존 대출 상환과 신규 대출 실행을 같은 날짜에 맞춰서 처리해주는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
기금e든든 시스템에서 신청이 차단되는 것은 정상적인 현상입니다. 주택도시기금 대출은 동일 목적의 중복 대출을 방지하기 위해 시스템적으로 차단 메커니즘을 운영하고 있습니다. 중기청전세자금대출과 청년버팀목전세자금대출 모두 주택도시기금을 재원으로 하기 때문에, 기존 대출이 완전히 상환되기 전까지는 새로운 대출 신청이 불가능하도록 설계되어 있습니다.
다만 은행을 통한 특별처리 절차 방법이 있으며 이에 가장 효과적인 해결책은 은행을 통한 동시상환 조건 신규 실행 방식입니다. 이는 기존 중기청 대출의 상환과 새로운 청년버팀목 대출의 실행을 같은 날 동시에 처리하는 방법으로, 대출 공백 기간 없이 전환이 가능합니다. 또한 다른 은행을 이용할 경우에도 새로운 취급은행에서 기존 은행과 협조하여 동시 처리 스케줄을 조정할 수 있습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
중기청 전세자금 대출을 이용 중이며, 추후 다른 대출로 전환을 하려고 한다면 이는 대출에 대한 상환을 통해 새로운 대출을 신청 후 승인이 된다면 새로운 대출로 전환이 됩니다. 이러한 것을 대환이라고 합니다. 따라서 기존의 대출을 받은 은행에 대출에 대한 상환을 신청 합니다. 그리고 난뒤에 새로 신청하려고 하는 기금e든든에서 해당되는 대출을 신청하고, 승인이 되면 기존의 대출을 상환하고 새로운 대출을 받으시면 됩니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
중기청 전세자금 대출(HF 보증)과 청년버팀목 전세자금 대출(HUG 보증)은
주택도시기금 상품으로, 중복 보유 불가해 자산적격심사에서 불승인됩니다.
2025년 중기청 대출 종료로 전환 불가능.
대처
1. 중기청 대출 조기 상환 후 버팀목 신청(잔금일 11/10까지 은행 협의, 중도상환수수료 확인)
2. 상환 자금 부족 시 시중은행 전세대출(금리 4%대) 임시 이용
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