지금 집서는게 맞을까요????

Question

지금 집을 사고싶은데 금리눈 계속해서 오르기만하고 그래서 은향이자 너무 비싼거같아요 ㅠㅠ  그래도 아재 집값오룰거같아서 사는게ㅜ좋을꺼요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.집값이 언제 오르고 떨어질지는 아무도 모릅니다.최근 3~4년동안 급등하면서 안산걸 후회도 하고, 더이상 못 살거 같았는데 올해들어 부동산가격이 많이 하락하면서 지금 사야하나 하는 생각이 스물스물 들고 있습니다.하지만 이번에는 금리가 발목을 잡고 있네요.사도 고민안사면 또 오를까봐 고민어차피 걱정되고 고민이라면 매수 추천드립니다.특히 무주택자면 급매, 혹은 청약에 정보를 파악해서수개월 지켜보면서 매도고민 해보는것도 좋을듯 합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.구매하고자 하는 매물의 가격을 보시고 보유자산과 필요대출을 고려하셔서 결정하시는 게 좋을듯합니다. 매수가격에 비해 대출 비중이 높고  단위가 크다면 그만큼 이자 부담도 적지 않기에 무리한 매매는 지금과 같은 상황에서는 좋지 않습니다. 다만, 자기 자본이 어느정도 있고 대출이 크지 않다면 매물이 많은 이시점이 원하는 매물을 잡을 수 있는 기회일수도 있을듯 보입니다.추가적인 집값 하락이 걱정하시는 분들도 많지만 미래는 알수 없고 투자가 아닌 실거주를 목적으로 하는 매매라면 장기적으로 보유하기에 크게 걱정할 부분은 아닐듯 보입니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.아직은 시기상조라고 말리고 싶다는 부동산 전문가들이 더 많을 것으로 사료됩니다.모든 선택과 결정은 님이 취사선택하는 것이니 참고만 하시기 바랍니다. 미루어 짐작컨데 지금의 우리나라 부동산 주택시장의 하락은 미국발 인플레와 물가잡기의 연이은 기준금리 인상이 그 기폭제가 되어, 결국 우리 시중은행의 대출금리가 무려 7%대에 이르게 되고, 주택 구매심리와 구매수요 자체가 위축. 감소되고 주택 거래절벽이 일어나고, 가격이 하락하게 된 것입니다.그런데 문제의 핵심은 아직 미국연준의 기준금리 인상이 진행중에 있어 당분간은, 적어도 내년도 까지는, 부동산 주택 가격이 추가로 더 하락하고, 하락기조를 유지할 것이란 게 많은 부동산 전문가들의 중론인거 같습니다.다.좀더 지켜보시고 시중은행 금리추이를 예의주시해서 투자 시기를 조정할 할 필요가 있어 보입니다.그만큼 신중한 접근이 필요하다는 뜻입니다.극히 개인적인 견해이지만 저도 그렇게 생각되어 원론적인 답변으로 갈음 합니다.이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다.감사합니다