세금·세무
부모님과 공동명의 주택구매 시 세금 문제(증여세)
부모님과 자금을 합쳐 아파트 구입하려고 합니다.
아래 방법이 증여세 문제가 없을까요?
현재상황
- 부모님 자금 11억, 본인 자금 3억
- 17억 아파트 구입 목표 (전세 8억 거주중)
- 매수 후 전세 세입자 약 1년 거주 예정
- 전세 세입자 빠지면 실거주 예정
방안
- 부모님 자금만으로 갭투자 (부모님 자금 9억 + 전세 8억)
- 부모님 남은 자금 2억 보증금 + 본인 월세 납입으로 약 1년 거주
- 전세 세입자 빠질 때 부모님과 들어가면서 제가 전세금 8억(본인 자금 3억 + 대출 3.5억 + 전세금 1.5억 저에게 증여) 세입자 지급 후 공동명의
최근 출산을 하여 1.5억 증여 가능 대상입니다.
위 방법에 세금 문제가 없을까요?
고견 부탁드립니다.
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