부모집집에서 같이살다가 이제 집 구매하려는데 세금이며 대출이며

Question

30 초반이고 여태 부모님집에서 같이 살다가

미분양 줍줍해서 집 구매하려는데 ...왜 이렇게 제약 많나요???!!!

부모님과 거주하면 1가구 1주택이여서

독립하지 않는 이상 1가구 2주택이 되는거라는데

집구매하려면 돈도 많이드는데 고시원이라도 얻어서 나가서 살아야 1가구되서 생애최초대출이며 취득세도 감면 받고.... 뷰모님한테 경제적 지원받으려면 차용중도 써야 되고 ㅠㅠ 독립하지 말라는거 같아요 ㅠㅠ

선생님들 방법좀 알려주세요 ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,1가구 2주택 문제

부모님과 같은 주민등록등본에 있으면 같은 세대로 보고,부모님이 집이 있으면 질문자님도 2주택이 됩니다

그래서 세대분리를 해야 합니다

취득세 중과, 생애최초주택 구입 혜택이 불가합니다

,생애최초주택 구입 조건

본인 및 배우자가 주택을 가져본 적 없어야 합니다

같은 세대원이 주택 있어도 탈락합니다

소득요건 충족해야 함 (보통 연소득 7천만원 이하 등)

,부모님 자금 지원 → 증여세 문제

10년간 5천만 원(성인 기준)까지는 비과세

초과 시, 차용증 안 쓰면 증여세 부과 가능성 높습니다

여러가지 조건을 다 따져서 신청해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

유주택인 부모님과 함께 거주하더라도 부모님이 만60세 이상이라면 무주택자로 인정받아서 무순위 청약에 참여할 수 있습니다. 다만 이 경우에는 부모님을 부양가족수에 넣을 수 없음에 유의하셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 정부지원저리 대출을 받기 위해서는 무주택세대주가 되어야 합니다.

부모님과 함깨 거주를 하게 되면 같은 세대로 묶여서 유주택자가 되게 됩니다.

단 부모님 나이가 60세 이상일 경우는 부모님 명의일 경우 주택수를 제외 시켜 주는 경우가 있으니 검토를 해보시고 아닌 경우 지인 집에 전입신고를 해서 세대주변경 후 무주택 세대주로 하는 방법도 있긴 합니다.

아무쪼록 잘 알아보시고 잘 해결 되기를 기원합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

요즘은 청년들이 살아가기 어려운 세상입니다.

인플레이션으로 물가는 점점 오르고 있지 취업은 하기 어렵지 정년 보장도 없어 항상 불안한 시기라고 생각합니다.

하지만 긍정적으로 본인의 발전을 위해 자기 개발을 한다면 언젠가는 본인의 집을 사실 수 있으리라 생각합니다.

힘내시길 바랍니다.

감사합니다.