요즈음 뉴스를 보면 부동산 거품이 심하다고 하는데 거품이 터지면 어떤 일이 일어날까요?
요즘 부동산 거품이 심하다고 합니다. 만약 거품이 터진다면 우리의 사회에 어떤 영향을 미칠까요? 그리고 혹시 이런 경우 대비 할 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 거품이 꺼지면 부동산 가격이 하락또는 폭락한다는 의미이고, 이는 주택담보를 통해 주택소유를 한 소유자에게는 최악의 상황이 펼쳐질수 있습니다, 극단적으로 주택을 대출을 통해 매수한 경우 주택가격이 폭락하게 되면 주택을 팔아도 대출원금을 상환할수 없고, 그에 따라 해당 채권은 부실채권이 되어 금융권에서도 자금회수가 불가해져 금융권 자체도 부실위험이 높아지게 됩니다 . 거기에 각 건설사 미분양에 따른 부동산 PF의 부실화 , 유동성 위기등기 경기전반에 악영향을 주어 원래대로 회복까지 엄청난 시간과 고통이 이어질수 있습니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
거품이 터진다는것은 부동산 가격이 폭락한다는것이고 그럼 담보가치가 낮아지니 대출이 어려워지고 이미 대출이 실행된 집들도 대출 상환 압박이 있을 수 있습니다.
경매로 넘어가는 집들도 많아지고 거래는 안되고 많은 사람들이 어려움을 겪게 될 것입니다.
그런 상황이 예상이 된다면 현금을 확보하고 있는것이 좋겠지요.
급매도 많아질테고 경매도 많아질테고 현금이 많다면 그럴때가 매수 적기가 되겠으나 그게 매수 적기였는지는 다시 올라갈때나되야 알 수 있습니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
거품이 터지면 가격이 내려가고 매도 매수 이뤄지지 않아 거래가 경직이 됩니다.
감사합니다.
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