아파트 전세 자금 대출을 받기 위해서는 집주인 동의가 필요한가요?

Question

아파트 전세로 들어가려고 하는데 돈이 한없이 부족하여 전세 자금 대출을 받을까 하는데 아파트 전세 자금 대출을 받기 위해서는 집주인 동의가 필요한가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세대출을 받을때는 임대인의 동의가 필요합니다

그래서 특약에 전세대출 받는데 협조한다는 문구를 넣습니다

대출받아서 전세계약 잘하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

원칙상 필요하지 않지만, 은행에서 전세보증금 반환청구권에 대한 질권설정 동의를 임대인에게 요구하기 때문에 실제적으로 임대인 협조가 필요한 게 사실입니다. 결국은 은행들의 업무절차상 필요한 과정이지 법적으로 임대인 동의가 반드시 대출전 있어야 하는 것은 아닙니다.

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Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

당연히 집주인의 동의가 필요합니다. HUG나 SIG 주택도시보증공사 등 직접 문의하는것이 중요합니다. 또한 전세집 알아볼때에 공인중개사에게 전세대출관련해서 상담을 받으시면 대출관련 상담사를 안내해주실 겁니다. 꼭 그곳에서 해야하는것은 아니며 이곳 저곳 발품팔아서 알아보시는것이 좋습니다.

Answer 4

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

전세대출에는 대부분 질권설정이나 채권양도를 하기 떄문에 주인의 동의가 필요합니다.

간혹 일부 대출 상품에는 그런것들이 없는경우 주인에게 동의받는 절차가 없는 상품도 있지만 대부분은 동의를 필요로 합니다.

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