월세로 묶여 있는 상태에서 전세를 구하려고 하는데 어떻게 해야하나요?

Question

현재 월세 임대차 계약이 1년 연장해 24년 7월까지로 예정되어있습니다. 여러 정보를 찾아보니 청년들 대상으로 하는 '버팀목대출'이라는 제도가 있더라고요.

그래서 전세매물을 찾고 직접보러가기까지 했지만, 현재남은 월세 임대차 계약기간남아있어 막상 가계약을 하고 대출심사를 진행하려니 주춤하고 있습니다. 이럴경우 그냥 일방적으로 제가 복비를 주고 방을 내놓고 팔리지 않아도 전세계약이 가능한건가요??

작년 원청징수가 5000만원이 안되어 가장 저금리인 HUG버팀목 대출을 받을 수 있는 기간이 약 한달정도 남아서 더욱 급해지네요. 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세보증금이 얼마나 되는지 모르겠지만 전세를 얻으면 전입신고를 이쪽으로 하셔야 될거 같고 또 이쪽 방이 안나가면 월세와 이자가 이중 부담이 될거 같습니다

전세를 알아보는동시에 이쪽방이 빨리 나가게 여러부동산에 내놓으시고 부동산 수수료를 내고 나오시면 됩니다

그래도 이쪽 이자가 싸다면 몇달 월세를 내더라도 유리한쪽으로 진행해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

월세계약중에 전세계약이 가능하긴 합니다. 최대한 빨리 기존월세집의 새로운 세입자를 구하는것이 가장 좋은방법 입니다.