LH전세임대 중 다른 아파트로 이사해야해서 주택담보대출 가능한가요?
2024년 6월15일에 현 거주중인 LH전세임대계약 만료입니다
신축분양권을 매수하여 6월동안 입주기간 입니다.
입주할때 중도금대출을 생애첫주담대로 갈아타서 잔금을 치루려는데 인테리어공사기간이 필요하여 6월 15일 이전에 주택매매가 가능한지와 주담대 대출이 실행될까요?
안된다면 현집주인과 계약만료후 몇일더 있어도 되냐고 협의하는것이 가장 좋은방법일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
가능할 것으로 보입니다. 은행권에 방문하여 여쭤보시길 바랍니다.
개인적으로 가능할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
현재 거주 중인 LH전세임대계약이 2024년 6월 15일에 만료될 예정이며, 신축분양권을 매수하여 6월 동안 입주하실 계획이시군요. 주택담보대출과 관련하여 몇 가지 사항을 고려해보겠습니다.
주택담보대출 가능 여부:
주택담보대출은 주택을 담보로 받는 대출로, 주택을 소유하고 있는 경우 주택담보대출을 신청할 수 있습니다.
주택담보대출을 받기 위해서는 증빙소득 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)을 제출하고 DTI(Debt-to-Income Ratio) 및 DSR(Debt Service Ratio) 심사를 통과해야 합니다.
따라서 주택을 매매하고자 할 때, 주택담보대출을 신청할 수 있습니다.
주담대 대출 실행 여부:
주담대 대출은 생애 첫 주택 구입자를 위한 대출 상품입니다.
주택 구입 시 중도금 대출로 활용하고자 하는 경우, 주담대 대출로 갈아타서 잔금을 치룰 수 있습니다.
주담대 대출은 주택 구입자가 주택을 처음으로 취득하는 경우에 해당하며, 최대 대출 한도는 주택 가격의 80% 이내입니다.
따라서 주택 매매가 가능하며, 주택담보대출과 주담대 대출을 활용하여 잔금을 처리할 수 있습니다.
협의 방법:
현집주인과 계약 만료 후 몇 일 더 필요한지 협의하는 것은 좋은 방법입니다.
상황에 따라 협의하여 적절한 기간을 정하고, 원활한 주택 매매 및 이사를 진행하시기 바랍니다.
위 내용을 참고하여 주택 매매와 주담대 대출을 원활하게 진행하시길 바랍니다.