안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
HUG주택도시보증공사가 대출과 보증을 결합하여 한번에 처리하는 것과 달리 HF 한국주택금융공사는 차례로 처리를 하므로 대출 후 추가로 보증을 진행하셔야 합니다. 보험료는 HF가 저렴합니다.
HUG주택도시보증공사는
가입대상: 아파트, 다세대(연립), 다중, 다가구, 단독, 주거용오피스텔, 노인복지주택
보증금액: 수도권 전세보증금 7억 이하, 기타지역 5억이하 보증금내 신청 금액
보증한도: 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등
보증요율: 아파트 전세보증금의 연0.115~0.128%, 기타주택 전세보증금의 연0.139~0.154%
가입가능시기: 계약서상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날부터 전세계약기간의 1/2이 경과 하기 전
반면 HF한국주택금융공사는
가입대상: 아파트, 다세대(연립), 다가구, 단독, 주거용오피스텔, 도시형생활주택, 노인복지주택
보증금액: 수도권 전세보증금 7억 이하, 기타지역 5억이하 보증금내 신청 금액
보증한도: 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권 등
보증요율: 연0.02~0.04%
가입가능시기: 계약기간 1년이상으로 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전
가입제한 사항들에 대해 유의하셔야 합니다. 주거용으로 사용하는 경우만 가능하고, 전입신고와 확정일자를 받았으며, 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 주택가격 x 담보인정비율(90%) 이내, 선순위채권이 주택가격의 60% 이내, 권리침해사항 (경매, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등) 이 없어야 하며, 단독, 다중, 다가구인 경우 위반건축물이 아니고 선순위채권+다른 세입자 선순위 보증금 합계가 주택가의 80% 이내이어야 하는 등 여러가지 제한사항들에 해당이 되지 않아야 가입할 수 있습니다.