법률
임대차 계약 종료 후 묵시적 갱신에 대하여.
안녕하세요.
임대차 계약 종료 후 묵시적 갱신과 재 계약서를 작성하는 경우의 차이점에 대하여 궁금 합니다.
임대인과 임차인 입장에서 장단점을 알려 주시면 감사 하겠습니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
묵시적 갱신이 되면 기존 계약내용 그대로 유지가 되는 것이며, 재계약을 할 경우에는 계약조건을 변경하여 새로 계약을 체결하게 됩니다. 서로 장단점이 있어 어느쪽이 유리하다고 단정할 수 없습니다.
임대인, 임차인 모두 상황에따가 묵시적 갱신을 원할수도 있고, 또는 재계약을 희망할 수도 있어 각각의 장단점이 있다기 보다는 상황에 따라 스스로 유리한 방식을 택하겠습니다. 즉 기존 계약내용을 유지하고자 하면 묵시적 갱신을, 계약조건 변경을 희망하는 쪽에서는 재계약을 원할것입니다.