부동산 어플에는 없는데 실제로는 있는 매물의 경우는 뭔가요?

Question

안녕하세요. 아파트 매매를 보고있는데요.

네이버 부동산 같은 부동산 어플에는 매물이 없는데 막상 부동산 가면 매물이 있는 경우는 뭔가요?

물론 모든 매물을 등록하지는 않겠지만, 왜 안 올리는 건지가 궁금합니다. 아시는 분 계신가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부동산 끼리 경쟁을 하다보니 노출을 안하려고 안올리는 매물도 있습니다

다른 매물을 보고 오시는 손님들한테 그매물까지 소개를 해서 그렇습니다

대부분 매물 등록을 하는편인데 상황에 따라서 안올리는 경우도 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

부동산 어플에 물건을 올리게되면 무작위로 다중에게 노출이 되므로 여러곳에서 연락이 와서 다소 귀찮게 되는 경우도 있는데 이러한 상황을 좋아하지 않는 임대인인 경우에는 부동산에 일임하여 맡기게 되는 경우가 있습니다. 또한 수익의 극대화나 특정 조건을 맞추기 위해서 특정 부동산에 맡기는 경우도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 답변 드립니다.

매물을 등록할 수 있는 한계가 있습니다.

매물을 한계 이상 등록하기 위해선 플랫폼에 더 많은 수수료를 내야 하기 때문에

잘 팔릴 것 같은 매물 위주로 올리는 것이죠.

그리고 일을 하다 보면 매물을 올려야 하는데 빠뜨릴 수도 있고요.

또한, 매물을 등록하면 다른 공인중개사와 공유가 되는데 이 경우 공인중개사가 중개보수를 양측에서 다 못 받을 수도 있어서

일부러 매물을 안 올리는 경우도 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

각 부동산마다 어플에 올리는 매물도 있지만 올리지 않는 매물도 있습니다.

각 공인중개사 사무소의 개별적 특성이 있어 무조건 매물을 어플 및 인터넷에 올리지 않습니다.

발품을 팔다보면 좋은 매물을 얻을 수 있는 이유도 이 때문입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

네 모든 매물을 올릴수가 없는것은 당연한것이고 최근 매물접수를 받아 아직 올리지 못한경우 다른 플랫폼에 광고하는 중개사인경우등 다양합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

공인중개사분들이 매물을 전부 인터넷 플랫폼이 올리지는 않습니다.

또한 매물이 접수가 되는 시점과 올리는 시점간에 차이가 있어서 그렇수도 있고, 굳이 올리지 않아도 거래가 잘 되는 매물이라 판단이 되면 올리지 않을 수도 있습니다.

감사합니다.