주택담보대출 소득증명이 직장 + 사업자 가능한가요?

Question

안녕하세요!

주담대를 받으려고 하는데 DSR 기준 때문에 소득 증명 방법이 궁금하여 질문드립니다

배우자가 직업이 따로 있는것은 아니고 개인사업자로서 수입이 있는 상태인데

예시를 들어드리자면

[직장인 연봉 - 3000]

[사업자 연매출 - 2400 / 사업자 연 신고소득 - 500]

이런 상황에 주택 담보대출을 받으려고 할 때 그럼 연봉 3000만원과 사업자 신고소득 500만원을 합해서

총 3500의 증명이 가능한 부분인가요?

늦었지만 새해 복 많이 받으세요! 상세히 알려주세요! 중복답변처럼 말구요..!

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

주택담보대출을 받기 위해 가장 중요한 것은 소득증빙 서류입니다. 금융사가 요청하는 소득에 관한 증빙 자료를 고객이 금융사에 제출하고, 금융사를 이를 근거로 고객의 원금과 이자 상환 능력을 확인 후, 자금을 빌려주는 것입니다.

직장인의 경우, 근로소득원천징수영수증이나 재직증명서 등을 통해 소득을 증명할 수 있습니다. 사업자의 경우, 소득금액증명원을 통해 소득을 증명할 수 있습니다. 이때, 사업소득에서는 '소득금액’이 실제 소득으로 인정받게 됩니다.

따라서, 직장인 연봉 3000만원과 사업자 신고소득 500만원을 합한 총 3500만원이 소득으로 인정받을 수 있을 것으로 보입니다. 하지만, 이는 금융사의 심사 기준에 따라 달라질 수 있으므로, 실제 대출 신청 시에는 해당 금융사에 문의하여 정확한 정보를 확인하시는 것이 좋습니다.