상가 시설물은 누가 관리하고 수리해야하나요?

조그마한 상가에 세입자로 들어왔습니다

외부에 화장실이있는데 외부 화장실문이 고장났습니다

주로 저희손님이나 다른 세입자 손님들이 사용하긴하는데 수리는 세입자가 하는게 맞나요?

건물주는 관리비를 받지않으니 세입자가 하는게 맞다라고 하는데 그게 맞는건가요?

전 세입자가 내던 월세보다 50더 내고 들어왔는데 건물주가 시설물에 대해서 전혀 신경쓰지도않고 관리할 생각을 안합니다